1.媒体来源:中时
2.记者署名:张毓翎
3.完整新闻标题:台南善化3亿建案挖出遗址 建商提解约 住户怒批“不厚道”
4.完整新闻内文:
台南市善化区这几年在南科带动下，房市发展蓬勃，不过近期有一件总价值超过3亿元的
建案，因2年前挖到遗址，引发建商和住户之间的纠纷，近日建商以此为由提出解约，让
20户住户不满，痛批建商“不厚道”。18日协调会上，建商允诺会聘请考古专家团队开挖
遗址，前提是市府文资处应加速审核作业，住户也得同意签订“落日条款”，但不少住户
仍有异议，将择期再开协调会。
住户向议员民代陈情，18日与建商在善化区公所开协调会。（张毓翎摄）
吴姓建商2019年在善化区进学路旁推出一件集村农舍别墅社区预售案，全案规画20户，总
基地面积约1987坪，每户地坪90至99坪，地上3层楼，开价总价1888万元起跳，迅速吸引
买家上门，2020年即完成销售；孰料，2022年底开挖基地时，竟然挖到遗址，使得开发时
程遭到延宕至今。
近日，建商拒绝履行合约兴建，并要求与20户住户解约，双方为此杠上，住户们不满建商
已向每户住户预收500万至700万元不等的款项，却突然要解约，他们当初买房时未被告知
可能有遗址问题，这段期间错过了好几个投资案，没想到最后换来一场空，“很不甘心”
，希望政府能捍卫他们的权益。
吴姓建商（右二、白色衣服者）到场说明整个事发经过和立场。（张毓翎摄）
副议长林志展、议员李文俊和周嘉韦18日邀住户、建商、市府文资处到善化区公所开协调
会；吴姓建商强调，“不是不盖，而是不能盖”，此建案因在法令认定的疑似古蹟区，建
照送审前须试掘探勘，不料“竟然中了”，后续依规定通报文资处，过程中没有花住户任
何一毛钱，都是自掏腰包聘请考古人员，已投入近2000万元。
吴姓建商还说，如果要原地兴建，必须做遗址抢救作业，最快6个月，最慢9个月，经文资
处确认挖掘完成并同意后才能开发，万一不幸挖到大型遗址或古聚落，作业时间恐怕要拖
更久，2到3年都有可能，他的损失要由谁负责？
吴姓建商要求与住户签订“落日条款”，如果没办法在期限内完成相关作业就解约，不过
有的住户认为建商可能会耍诈，不同意要求，最后双方仍是争执不下，拟针对新增签订内
容，再开协调会达成共识。
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