1.媒体来源:
华视
2.记者署名:
侯正伦 赵若评
3.完整新闻标题:
用不到电梯！ 1楼住户.店面主张“管理费打折”引热议
4.完整新闻内文:
社区管理费通常由住户共同分摊，但有不少一楼住户认为，不常使用电梯，要求管理费打
折的状况，引发社区纠纷，房仲表示过去曾有旧社区，有打折成功的实际案例，不过也有
人认为没道理，同住社区内，保养电梯、维护公设等应该要共同分摊，为了解决相关争议
，新社区现在大多按照坪数分摊管理费，但想主张“使用者才付费”，关键还是在区分所
有权人的会议决议结果。
房仲业者刘绣珑说：“健身房这边，也等于是我们管理费，要扣除的一些费用，这边的话
，公共使用空间住户都可以使用。”社区健身房小而美，在家就能运动，新社区公设多又
干净，除了有健身房，还有空中花园。
想要透透气，不用跑公园，顶楼种满花花草草，还能眺望风景，公共设施需要维护，全都
得动用管理费，但像一楼住户没用电梯，是否该打折引发热议，民众说：“减个10%20%应
该还可以，(打折是OK的)对OK的啊。”民众说：“为什么要打折？，同一个大楼，每个人
都是要平均，如果每一个人都有不同的问题，管委会很难办事。”
一楼住户店家，常从独立出入口进出，像是电梯保养楼梯间电费，是否也该“出一分力”
，有社区有共识打折，但住户不合的状况也不少，房仲业者刘绣珑说：“旧社区的话，有
时候可能一楼的住户，他会觉得说，我没有使用到电梯的部分，或者是我没有使用到楼梯
的部分，为什么我也要付出这么多的金额，新社区的话，通常是每一坪数的费用来相乘，
公设的部分它的比例会不同。”
按照比例分之外，最关键的还是看区分所有权人，开会决议有无共识，毕竟不只电梯包括
大厅，物业管理或资源回收间，共用的公共财还真不少，同住社区想主张“使用者才付费
”，就怕演变成社区纷争。
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6.备注: