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金龙风暴下开卖！北北桃竹近4月“8案强势完销”　专家亲揭5招奏效
记者李育道／台北报导 2024/11/07 16:29
七月开始银行房贷满水位加上央行第七波信用管制让市场震荡，不过北北桃竹近4月仍有8
案强势完销。（图／pexels）
住展杂志发言人陈炳辰表示，7-10月台北市，新北市各1案、新竹地区2案、桃园市4案，
其中桃园市中坜区的“湖JIA Ⅱ”、“遇明”2建案属于小案，各只有1.8亿元与0.6亿元
的总销，“遇明”仅9户，顺销不意外；桃园市杨梅区的透天案“站前盛宴2”，总价带仅
1千多万元，平镇市区的罕推新案“隅田川”，则打出广告户不到800万元。新竹县竹北市
的“高铁馥境”，属都市计画区外的甲种建地，单价5字头，为竹北高铁特区的3分之2价
，皆引发买气。
陈炳辰指出完销建案，品牌、地段、小宅，以及行销，共5项都是火速完销的关键。（图
／资料照）
至于台北市大同区“三丰云承”，以及新北市新店区的“岳轩京选”、新竹县竹北市的“
协胜大聚”，则有蛋黄区加持，虽然开价不便宜，但仍能受到青睐，再者因为主流坪数的
规划，三案均有2房的小宅产品，彰显吸睛效益。陈炳辰透露，“岳轩京选”与“协胜大
聚”又在行销面下功夫，“岳轩京选”的代销搭配的是房仲背景业者，预约客户口袋名单
众多，“协胜大聚”则早先举办说明会来蒐集累积客户，不俗成绩印证此举功效。
陈炳辰指出，目前房市无差别受害，高价蛋黄区本出于价位硬伤，销售热况不及低总地带
，眼下更雪上加霜，而拥有比价效益的新兴区，现在面对不利投资情势发展，还传解约潮
，灾情同样严峻，要像上半年单单是双北市数个月内就有十几二十案完销光景已不复见。
不过综观上述完销建案，品牌、地段、小宅，以及行销5项都是火速完销的关键。
7-10月台北市，新北市各1案、新竹地区2案、桃园市4案共8案完销。（图表／住展杂志提
供）
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P.S 难怪爱山林10月营收创历史新高 股价也开始止跌反弹多日了 谢谢金龙放X