※ 引述《chadmu (嘘之收集者查德姆)》之铭言：
: 陈启昱为何能逃？邱毅：因蔡英文在台南还有半壁江山
买菲律宾光电，再用海底电缆送回台
: 湾。陈启昱到那里绝对有发挥空间。
https://i.imgur.com/4dGnCB4.jpeg
上图左：贵妇奈奈 诈骗犯逃亡中。
2015/3/3
自由开讲》年轻人想买房，就支持蔡英文向德国人学习！
◎邓鸿源
台湾房价的不合理已成为民怨之首。理当究责的自然是国民党政府，因为他的无能与贪腐
，正是其中关键。
台湾为何变成炒房天堂？答案是，台湾囤房与买卖房屋的成本，和许多先进国家相比，简
直是微不足道。以同样价值的房子来说，在日本一年的持有税是台湾的42.5倍，美国则是
台湾的25倍，怪不得有人乐得坐拥多屋，而一般年轻人只能望屋兴叹，除了家产无数的“
贵公子”例外
究竟台湾房市病因为何？第一是出租国宅少，仅占全国住宅0.08%，远不如日本香港，应
增至40万户；第二是，与邻近国家相较，台湾房屋税率确实偏低，应将现行不到千分之2
的持有税率，先提升到千分之5，非自用住宅税率提高至1~2%。目前柯P与民进党主政县市
正逐步实现诺言，柯P打算将美河市部分住宅变成社会住宅，廉价租给有需要者，却也恼
怒了部分投机者，因为这么一来，他们的房价与租金必定下降。早知如此，何必当初？这
些当初买进美河市住宅者，有许多是公职人员，准备大捞一笔，可是人算不如天算，台北
市改朝换代，否则台北市年轻人未来毫无希望可言。
众所周知，德国房价一向稳定，原因是德国政府严禁民宅被投机者炒作，因为他们认为居
住是基本人权，政府有保障居住人权的责任与义务。德国认为住宅具有垄断性，又是民生
必需品，不应任由有钱投机者拿来炒作获取暴利，所以德国制订出抑制炒作房地产的严格
税法，甚至是刑法，以保障居住权。如果开价超过基准价20％，地产商将遭受最高5万欧
元（约190万台币）的钜额罚款，若超过50％，除了罚款还可能面临3年徒刑，因为涉嫌恶
意炒作。
再看日本，房地产价格也一向平稳，近5年来涨幅不到3％，高昂的交易成本是原因之一。
根据日本“租税特别措置法”，房地产5年以内转手都算短期交易，要课的税高达39％（
国税30％、地方税9％），持有5至10年间转手，税率也高达20％。真正让日本人不敢囤房
的，其实是持有税。日本房地产持有成本很高，例如同样持有价值一千万台币、位于首都
市区的房子，在台湾一年的持有成本只要4千元，在日本却要17万元，是在台湾的42.5倍
。如此一来，谁敢囤屋居奇？
相较之下，台湾许多有钱的官员与商人把土地看成生财工具，能搾出愈高价值愈好，主因
在于无能又贪腐的马政府，执政多年来，为民兴利无，纵容投机客炒作与政治斗争最在行
，让一般民众生活痛苦日益加深，以致近年发生太阳花等许多民众之抗议事件，这样政府
及格吗？所以有许多人说，国民党不倒，台湾不会好，良有以也。
（大学教授）
戈培尔效应（英语：Goebbels effect），西方语言称为大谎言（英语：big lie，德语：
gro絽 l柹e），是指以含蓄、间接的方式向个体发出信息，而个体无意识地接受了这种信
息，从而做出一定的心理或行为反应。“如果你说的谎言范围
够大，并且不断重复，人民最终会开始相信它，当谎言被确立的期间，国家便可阻隔人民
对谎言所带来的政治，经济和军事后果的了解。”[1]戈培尔成立帝国文化院，并强迫媒
体从业人员加入，透过购买、清洗、控制股份、审查、停刊等手段，对媒体发布每日指令
，所有的报刊都必须与指令保持一致，否则强制停止出版。戈培尔还通过强制集体收听广
播、所有公共场所都必须配备收音机、收听国外电台受严厉的刑事处罚等手段控制群众。
台湾人被蔡英文这种谎言欺骗的了快10年。