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立院三读都更条例修正　放宽老屋容积认定估27万户受惠
记者杜冠霖／台北报导
立法院会今（25日）三读通过“都市更新条例”第65条修正案，扩大921大地震实施容积管
制前，已申请建造的合法建筑也可适用原建筑容积更新重建，提高建筑物所有权人参与都市
更新的意愿。内政部长刘世芳表示，感谢朝野各党团及委员的支持，经过立法院会议讨论获
致高度共识，在短时间内即通过修正法案，，预计全国将有8,216栋6层楼以上合法建筑物约
27万户受惠。
依现行建筑法标准，921大地震前的建物普遍有耐震不足疑虑，为加速老屋更新，三读条文
明定，扩大适用原建筑容积更新重建的对象，从现行针对实施容积管制前“已兴建完成”的
合法建物，纳入实施容积管制前“已申请建照执照之合法建筑物”。
刘世芳表示，这次修法主要考量实施容积管制前的建筑容积多大于管制后的法定容积，且此
类建筑多为921大地震前建造，就现今建筑法规标准而言，恐有耐震不足的疑虑，因此，为
维护民众居住安全品质及易于更新整合，修法扩大适用原建筑容积更新重建对象，从现行针
对实施容积管制前已兴建完成的合法建筑物，放宽至实施容积管制前已挂号申请建造执照的
建筑基地。
刘世芳也指出，为确保符合前项条件民众的权益，这次修法也明定条例修正实施前，已拟订
都市更新事业计画送地方政府审议的案件，亦得适用原建筑容积计算。
刘世芳强调，台湾历经多次地震灾害，居住安全攸关国人生命财产保障，因此都市更新工作
必须持续推动，内政部将持续结合中央部会、地方政府及民间力量，精进各项政策，具体落
实都市更新，相信在各方共同努力下，将能加速促进改善居住环境并增进公共利益。
国民党立委李彦秀则表示，提高老旧房屋都更意愿已经是各县市当务之急，这次修法是希望
放宽让房屋适用原容积率，实施管制前的房屋也可择优适用，其中有六成在双北地区，经过
三党各自努力完全修法，希望加快双北的都更意愿，让都市更新的脚步加快。
https://www.ettoday.net/news/20241025/2842017.htm