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今日新闻
2.记者署名:
记者陈韦帆/综合报导
3.完整新闻标题:
“汐东线”今决标!基隆捷运迈大步 汐止房价偷跑“5年暴涨34%”
4.完整新闻内文:
基隆捷运中的“汐东线”(原汐止民生线)主体工程今(22)日决标,由马来西亚商金务
大工程股份有限公司、东丕营造股份有限公司、神通资讯科技股份有限公司联手得标,预
计在明(2025)年开工、2032年完工 。据实价登录,近5年汐止整体房价已上涨34%,可
说是建设未到就偷跑喊涨,专家认为,汐止房市基期低,未来仍有上涨潜力,但近期仍应
留意“房贷水位拉警报”问题。
汐东线为大台北捷运网络串联汐止、基隆的第一步,从内湖芦洲里,至社后设机厂及车站
,往东至同兴路至大同路向东,沿大同路穿过北二高与樟树湾站(基隆捷运)及汐科站(
基隆捷运、台铁)衔接转乘,转康诰坑溪转往新台五路至汐止区公所设置终点站,全长约
5.56公里,开发经费约为 377.57 亿元。
建设还未到,汐止房价先喊涨
汐东线虽然今日决标,但距离预期完工日期至少还有8年,不过,观察实价登录,汐止房
屋均单价,2020年32.81万/坪,随后逐年上涨,2024年来到43.93万/坪,短短5年涨幅
达34%,其中,新建案大楼4~5字头,华厦大楼4字头、公寓3字头。
汐止房价涨幅虽然不低,不过,相较其它新北市外环第一圈,板桥、中永和、三重、新店
的6~8字头便宜不少,若与一桥之隔的南港,房价等于一半不到,仍算相对亲民。
汐止房价基期低 专家看好房市前景
全向科技房产中心总监陈杰鸣表示,汐止没有捷运,过去又给人容易淹水印象,所以房价
基期较低,但自从员山子分洪道工程做好后,淹水状况已明显改善,仅剩少数特定路段容
易淹水,且随着台北市东区门户计画推进,南港发展迅速,汐止房市也随之受惠,加上汐
东线前景,衔接台北市之外,未来亦可北上往基隆观光,估计将进一步推升汐止房价。
不过,他也提醒,汐止区域潜力虽然不错,但目前大盘银行房贷水位拉警报,就算消费者
想买也很难贷款,等于房市缺乏银弹,全国房市交易明显进入冷静期,交易量热度也已腰
斩,短期内价格或许不会下跌,但房贷排队状况若长期未解,持续6个月~1年以上,仍会
有松动的可能,购屋族可多加留意。
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