三地高雄车站都更案通过　国际团队打造新门面商办只租不售
壹苹新闻网
【记者叶家铭／高雄报导】2020年10月高市府、行政院南部联合服务中心与高雄客运3方
共同宣布，三地集团高雄客运将投资高雄车站前都更案，然而经过4年时间终于在今年9月
核定，高市府都发局并于10月13日发出讯息，未来三地将投入至少33亿元规划2栋建筑，
当中商办地上24楼只租不售，紧邻商办的住宅为地上26楼，2建筑预计2028年完工。
该笔高雄客运都更案，基地位在建国二路以北、车站广场东侧之客运站街廓，属于紧邻高
雄车站重大建设，而高雄车站在2002年旧车站停用，开始实施铁路地下化工程，也让区域
没落超过20年，如今迎来重大建设！
高市都发局长吴文彦指出，核定都更案为国光客运旧址，位于站前广场东侧、建国路以北
商业区地，该基地紧邻车站广场及长明派出所属商4地，未来市府推动车专4及商4公办都
更开发时，可透过天桥及车站天棚与该基地串联，并衔接至建国路，让人行空间无缝衔接
，另基地临建国路侧1楼规划商场店舖，周边退缩2-3.9米，设置无遮簷人行空间，为公众
提供优质绿色徒步廊道。
依高客大港段七小段462地号等12笔事业计画内容，该都更案在占地约1250坪中，紧邻车
站将兴建地上24楼共134户商办，而紧邻商办则为地上26楼内含2户店面与242户住家！针
对该案实施者三地集团执行长钟育霖表示，2栋建筑中靠近高雄车站的商办只租不售，而
住宅大楼目前也没进场销售时程，未来取得建照后，预计明年应可动工，而为让高雄车站
有更好门面，都更案将引入国际建筑团队，而规划1栋商办1栋住宅，非采纯住宅设计，用
意在于可活络区域商业发展，为高雄车站带来人潮与商机。
三地集团近年来积极看好高雄商业发展，不仅在高雄车站规划商办，另在民族与中正路口
土地，未来将规划公司企业总部，另今年以单坪166万元，总价12.84亿元，购入博爱三路
与大中二路口，现在承租给现代汽车做为门市店面，土地面积773.82坪属住5用地，未来
也可能朝向住宅与商办并行开发。
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客运站变20层以上的商办和住宅，
不知道容积率是多少，
怎么没有人帮忙算一下增值多少亿啊？