中国房市有救了？射17箭救经济　郭正亮曝低迷主因：下沉市场被遗漏
风传媒
许咏晴
中国金融管理三巨头24日罕见联袂召开记者会，射出多达17支箭的利多政策，当中推出5
招救房市，而后中国人民银行27日正式宣布下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，向
金融市场释出资金约人民币1兆元。对此，前立委郭正亮直指，过往中国民众又在高房价
时代下买房，但中国所得并未增加，使房贷逼着中国一、二线城市的人不太敢消费，但外
界都期盼由中国一、二线城市带动消费，却遗漏三、四线城市的消费能力。
郭正亮于节目《亮子力学》指出，中国股市过度低迷，属于不合理的金融现象，也影响中
国2023、2024年内部募资的不顺利，像是人民币计价的资金迅速降低，以及中国新创公司
数目大减，代表有钱人与企业家对投资相当谨慎保守，而人民银行也出现信用紧缩状况，
中国政府为此开始提出解方，拿出刺激财政、增加消费的举措。
郭正亮引述信达证券分析人的说法提到，或许是外界只关注到中国“光鲜亮丽”的一、二
线城市，认为由35个大规模的城市能带动中国整体消费，却遗漏了中国三、四线城市“下
沉市场”，但中国三、四线城市的社会零售消费占比高达3分之2。
郭正亮续指，信达证券的分析人也提及，其实中国有70%以上的人口住在三、四线城市，
其中有8亿人口住四线及四线以下的城市；另外，疫情前中国一、二线城市的社会消费品
零售总额的份额大约为40%，但疫情后占比却不断下降，反而是三、四线城市的社零份额
已超过60%。
郭正亮表示，2021年起，中国一、二线城市“头部市场”的“可支配收入增长率”不断下
降，但三、 四线城市却不断在增加，意味着中国所得并未增加，但因为大家过去在高房
价时代买房，导致“房贷逼的中国一、二线城市的人不太敢消费”。
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