1.媒体来源: 联合新闻网
2.记者署名: 经济日报／ 记者 陈美玲
3.完整新闻标题: 晚婚、晚生、晚成家！专家：引发房市三大变化
4.完整新闻内文:
晚婚、晚生、晚成家！专家：引发房市三大变化
2024-09-25 16:05 经济日报／ 记者 陈美玲／台北即时报导
根据内政部公布2023年人口统计资料，全国男女初婚平均年龄双创新高，
男性初婚年龄来到32.9岁、女性则为31岁；全国平均生育年龄同样来到史上新高，
已达32.4岁，相较10年前老了近1岁，显示全国晚婚、晚生趋势加剧，
已逐步迈入“大龄夫妻、高龄父母”的世代。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，现代年轻人至少30岁以上，
才选择结婚生子完成人生大事，主要因为有三高：
“高学历、高压力、高独立性”等因素。
张旭岚指出，现代教育水准提高，许多人选择先立业再成家，
以追求学业和职业发展为首要，同时现代人多重视个人自由和生活品质，
尤其女性自主性攀升，不再将结婚生子视为人生必经之路，
加上来自于追求职业成就、高房价、高通膨形成的生活与经济压力相互作用下，
让人生大事无法按表操课。
张旭岚表示，晚婚晚生趋势，将对房市发展形成三大变化，
一是“租屋需求增”，单身期延长，单身族先以租代买、租小不租大，
带动租屋热度及投资族对置产标的的改变。
二、“购屋需求延”，尤其三房以上家庭型住宅的购屋需求恐将延后或降低；
三、“购屋小宅化”，单身或小家庭比例上升，对小套房、二房以下等小型住宅需求增，
改变市场供需结构。
另外观察六都男女初婚平均年龄，同步刷下资料史上新高点，其中，
双北市男女初婚与生育年龄，老化程度名列前茅，
尤其台北市男性初婚年龄高达34.4岁、女性达32.6岁，平均生育年龄34.3岁，
比其他县市还老了约1岁，高出全国平均值，已达高龄产妇定义。
https://tinyurl.com/yc6p7y9e
根据内政部公布2023年人口统计资料，全国男女初婚平均年龄双创新高，
男性初婚年龄来到32.9岁、女性则为31岁；全国平均生育年龄同样来到史上新高，
已达32.4岁，相较10年前老了近1岁，显示全国晚婚、晚生趋势加剧，
已逐步迈入“大龄夫妻、高龄父母”的世代。图／台湾房屋集团趋势中心提供
全台及六都初婚与生育年龄
县市 平均初婚年龄 生母平均生育年龄 房贷月负担(万元)
男性 女性
全台 32.9 31 32.4 3.6
台北市 34.4 32.6 34.3 6.5
新北市 33.7 31.8 33 4.1
高雄市 33 31 32.5 3.2
台南市 32.9 30.9 32.6 3
桃园市 32.6 30.6 32.2 3.4
台中市 32.5 30.6 32.3 3.3
资料来源：内政部户政司
备注：年龄为2023年统计值，依初婚年龄高低排序，
月负担采Q2房贷以新青安利率30年无宽限期/本息摊还，
逾千万额度以五大银行7月新承做房贷利率2.187%计算。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://udn.com/news/story/7241/8250627
6.备注:
※ 一个人一天只能张贴一则新闻(以天为单位)，被删或自删也算额度内，超贴者水桶，请注意
※ 备注请勿张贴三日内新闻(包含连结、标题等)