1.媒体来源:
自由时报
2.记者署名:
陈梅英
3.完整新闻标题:
央行组合拳打炒房 再升存准率 第7波信用管制
4.完整新闻内文:
2024/09/20 05:30
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央行第7波选择性信用管制央行第7波选择性信用管制
〔记者陈梅英／台北报导〕中央银行昨日理监事会议一致通
过政策利率维持在二％的十六年高点不变，利率“连二冻”
，但是为避免过多信用资源集中于不动产，不利金融稳定，
再度挥出打炒房“组合拳”，除了调升银行存款准备率一码
，并祭出第七波选择性信用管制措施，且首度挥刀砍向第一
户购屋贷款，将“有房没贷款”者纳入管制。
第二户贷款成数降至5成 全国适用
央行此次信用管制措施范围之大前所未见，不仅将第二户贷
款成数由六成下调至五成，并扩大实施地区至全国；至于公
司法人购置住宅贷款、自然人购置高价住宅、第三户以上，
以及余屋贷款的贷款成数，均由四成降为三成。
名下有房 第一户购屋贷款无宽限期
央行并首度将第一户购屋贷款纳入，只要名下有房产者，就
不得有宽限期。央行总裁杨金龙坦言，此次承受压力是过去
实施六次选择性信用贷款的总和，不过他也相信没有百分之
一百完美的政策，只能先做再说，若有需要可再讨论“排除
条款”。
杨金龙一再强调，八月底全体银行不动产贷款占总放款比率
达三十七．五％，接近历史高点三十七．九％，但实际情况
远比当时更为严峻；信用资源过度倾斜到不动产市场，不利
金融稳定、也会排除生产事业实质投资，影响经济成长。
他并举日本泡沫以及美国次贷危机为例，当市场上大家都预
期房市会一直往上、且经济状况也很不错时，就要“很小心
”，也不要以为市场是理性有效率的、会自动调整，房市一
旦下去很有可能就是“硬着陆”。
杨金龙说，这次因银行法第七十二之二条规范，导致银行出
现所谓的限贷令、房贷之乱，有许多抱怨，但其中“至少有
一半是投机客与炒房客”。
他表示，原本六次信用管制下去，房市已有软着陆味道，但
现在上来速度太快了，特殊时期必须做一些“严肃”的措施
，给投机客与炒房者一个教训；央行也是在释放一个讯息，
即“不要预期房价还会一直上去”，“是时候（房市）
‘cool down’冷却下来”。
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6.备注:
赖皮政府集团，专长技能是诈欺和炒房。
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