1.媒体来源:
钜亨网
2.记者署名:
记者张钦发
3.完整新闻标题:
央行打房最严信用管制明生效 赖正镒：难道要把房地产业打趴在地
4.完整新闻内文:
针对央行祭出对住宅市场史上最严格信用管制，召开理监事会议决定祭出第七波信用管制
，大幅缩减贷款成数并将实施地区扩及全台，商总荣誉理事长、乡林 (5531-TW) 集团董
事长赖正镒认为，央行一向走自己的路，不会马上跟进美国降息，但万万没想到在上个月
的限贷令后，今天修正不动产抵押贷款业务规定，“真的是打太大力了，难道要把房地产
业打趴在地？”
赖正镒强调，最近各家银行都自主根据银行法 72-2 条搬出限贷令，提高贷款难度，央行
其实不用再这么用力打房，如果因为这样衍生爆量的违约，也可能会引发金融风波，相信
这也是央行跟政府都不乐于见到的，打房让房地产熄火，届时还要花力气救房市，恐怕付
出的代价更高，希望央行能三思。
台湾央行决定祭出第七波信用管制措施，明天生效，赖正镒指出，这样做会让银行金融业
跟开发商建商无所适从，必定会产生很多合约纠纷，建议央行应该要订出日出条款，让已
签约的客户不溯及既往。
赖正镒指出，买第一户房屋贷款不得有宽限期，难道银行要临时跟贷款户改借贷合约吗？
至于自然人第二户购屋贷款最高成数，已经从六都的七成，变成了七都仅剩六成，现在又
要降为五成，且全台适用，他已经听到换屋族正在哀号，已经签约要买新房准备换屋的人
，是要怎么办？若拿不出更多的现金自备款，难道要叫他们去跟建商解约？违约金谁要出
？
赖正镒指出，至于公司法人购置高价住宅贷款及第三户购屋贷款，以及建商余屋贷款的最
高成数从四成降为三成，小型建商将会无法生存，恐怕短期内周转不过来的公司，恐怕面
临倒闭危机。
赖正镒指出，有高成数贷款的建商在购置土地上也会缩手，甚至停止购入土地，现在就是
地主都漫天要价，开高价让建商抢购，政府这样大力打房下，他预估地价将缓和，回到正
常价格。像台中市今天标售 13 期土地，结果标脱率仅有 23%，就是外界预期央行今天会
有所打房政策，所以都相当保守。
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