1.媒体来源:公视新闻网
2.记者署名:陈冠勋 陈立峰
3.完整新闻标题:抽查大学周边住宅租赁契约 57%合约不合格
4.完整新闻内文:
开学季到来，大学迎学生，不分新旧生要是无法住宿舍，势必得提早在外找房住，但在租
屋前，租赁契约书有没有仔细检查？
大学生刘同学说道，“会看租约的那个日期、金额，还有一些什么需知、该注意的，怕之
后会有纠纷。”
契约条款再三确认，就怕藏陷阱日后惹纠纷，但行政院消保处调查全台大专院校，周边租
房民众手上的租赁契约前后查核100份，发现过半数内容不合格。
行政院消保处副处长陈星宏表示，“比较严重的违规项目是，房东并没有把特别重要的应
记载事项记载上去，担心大学生这些房客会因为在租赁契约终了之后，房东会额外去从押
租金中，去扣除一些不该去扣除的费用。”
违规最多的是审阅期规定，不是契约未记载，就是不足3天，累计共有44份；排名第2多来
到30份，都未按法规明定合约终止后，怎么结清费用，尤其违约金计算更是一片空白；不
少契约也漏掉承租人义务责任，造成退租后，恐怕莫名被扣除不合理费用。
崔妈妈基金会法律服务组长曹筱筠指出，“电费以前可能是用1度电多少钱来做收费，7月
15日以后签的合约，电费的收取是必须符合台电电费帐单的，所以这个部分可能也要去特
别留意。”
官方取样的100份中，大师房屋其中1份状况最严重，查核的15项次，有11项不合格，业者
对此暂不回应，信义房屋4份契约也被发现有问题，业者以书面表示，提供的租约有把租
赁权益公平纳入考量，但消保处指导后已将内容调整。
而崔妈妈基金会则特别提醒，租房的电费新制已在7月上路，签约前也要留意，可别损害
自身权益。
杨宜珊/编辑
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