[新闻] 日本鱼津市推100日圆买房!满足条件最高

楼主: longwayway (路人甲)   2024-09-14 13:06:05
1.媒体来源:
TVBS新闻网
2.记者署名:
编辑 钟侑霖 报导
3.完整新闻标题:
日本鱼津市推100日圆买房!满足条件最高还可领50万补助
4.完整新闻内文:
日本空屋问题日益严重,为了解决空屋问题,富山县鱼津市甚至推出一项名为“100日圆
空屋银行”制度,以100日圆的价格“买卖”空屋,透过不动产业者进行仲介,不仅确保
该项制度能够在专业人士(不动产业者)帮助下进行买卖,更受到购屋者、移民们的欢迎

根据《读卖新闻》报导,富山县鱼津市自2007年开始设置“空置房屋和空置土地资讯库”
(空家・空地情报バンク),试图解决空屋问题。然而,即使采取措施防止,仍难以阻止
空屋数量增加。根据调查,2023年的空屋达到1418套,创下2014年开始调查以来新高。
而同位于富山县上市町,在2022年也曾推出“0日圆空屋银行”制度。该制度免费“转让
”空屋给移民,受到移民欢迎。根据数据显示,截至2024年8月底,已有21套房屋签订或
提供租赁合约。
报导指出,鱼津市并没有将上市町的“0日圆空屋银行”政策原封不动引进,反而将买卖
价格从0日圆提高成100日圆(约新台币22元),其目的是为确保稳定性和持续性,因为0
日圆是双方之间的“自由转让”(无偿转让),但如果变成定价,双方就不再是自由转让
而是转为“销售”,将会有专业人士(不动产业者)介入处理,确保该项制度能够在专业
环境下推动。
该制度的流程为:
(1)卖家向市政府登记空屋
(2)市政府募集买家
(3)卖家和买家在不动产业者的协助下签订契约
据报导,该制度于8月正式启动,鱼津市每月刊登一处空屋寻找买家,市政府则会根据空
屋以及登录状态确认买卖无虞后,安排卖家与买家面谈。此外,买家如果满足“两人以上
迁入新家”等条件,市政府会补助登记费用和手续费共50万日圆(约新台币10.8万元)。
卖家则可获得不动产业者仲介费用20万日圆(约新台币4.3万元)补助。另外,居家用品
的费用也将获得补贴。
对于该制度,鱼津市市长村椿晃表示:“若空屋持续闲置,无人居住,会进一步导致城市
失去活力。希望通过专业人士的支援,帮助卖家和买家匹配,增加定居在鱼津市的人口”

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