: 推 idevil666: 废墟就废墟，容积率是市民的利益，不能 114.39.35.4 09/12 08:46
: → idevil666: 图利建商 114.39.35.4 09/12 08:46
其实这就是被洗脑的观念 而且被割韭菜还不自知
容积率说白话 就是允许土地面积上盖的楼层数
真的很多人吵半天 其实也根本不懂....
然后我在我自己家的土地 盖多高 说真的到底关谁屁事
影响到什么市民利益? 有拉 真的要说
可能影响到日照权.整体风景或是区域人口密度
但说真的台湾气候太阳毒辣 很多人还恨不得前面房楼盖高一点
帮忙遮蔽西晒.. 出去都还要阳伞 老实说日照权是欧美人比较在意
整体风景 好比说原本我家望出去 原本可以看到海 现在多了一栋大楼很突兀...
但这种例子不多 因为都市多数都是钢筋水泥的丛林 窗外是有啥小好看的
看干干净净的高楼 也比看啥铁皮屋丑得要死好
再来就是如果一个区域太多太高的高楼 人口可能会过度密集
但说真的主要跟公共路网建设有关系 台北再怎样密集 还是有捷运疏散
大概就是这几点 一般要限制容积率会提出的理由
说真的跟啥市民权益扯不上真的啥很有关系的关系 有点穿凿附会....
那真正的原因呢 听清楚了 那是因为不限制容积率 土地跟房价会贬值
这会影响到金融秩序 这会影响到割韭菜产业链
从政府中央.到地商.到建商都会受到波及 妈的 建商想盖多高就盖多高
产业内的恶性竞争 很快就不动产就会供过于求 整个房价崩盘 整个土地价格缩水....
于是政府跟相关产业就制定了一套游戏规则 限制容积率 来确保房地产市场的稳定
要让整个房产崩盘 大家住得起房 那就是解除容积率限制 几年内整个房产就崩盘了
结果现在有小粉绿韭菜 被割韭菜割的很爽 还以为政府限制容积率是在保障市民权益
笑死了... 保障割韭菜产业链的权益拉... 当市民很伟大?
然后呢...说真的就是因为容积率这套游戏规则才产生很多所谓图利的弊端
就是我照游戏规则走 经过都委会评议 双方议价 用什么条件换取 都谈好了
因为政治追杀 开始靠邀这是图利不合法什么鬼的乱扯.....
实际上就是都委会怎么说就怎么算 法官的判决也是这样 质疑都委会凭什么
那怎么不去质疑为啥法官可以随自己心证随意判 游戏规则就是这样
其实各县市也都是这样 只是京华城刚好拿来当借口批斗柯p而已
然而就是因为都委会权力大 想给你奖励 愿不愿意给他们的裁量权
就很容易会发生 给好处才好办事 或是上面有人去侨才好办事的这种问题
好比说最近新竹的事情 当然没人靠邀说为啥要给儿童医院高些的容积率
毕竟医疗需求是刚性的 大家疑惑的是 干嘛一开始招标把容积率设到那么低
直接把其他医院吓跑 最后特定业者标了后 再侨一侨
https://cnews.com.tw/247240911a02/
录音档揭“林智坚向马偕董事保证放宽容积率”　陈智菡批司法双标
ps.我觉得这才叫明确介入干涉
再提高???? 本来一开始就不该设那种鸟容积率 这中间搞啥鬼 我是真的不清楚...
容积率大概就是这样八 别再扯什么保障市民的权益 干 脑残喔....
保障建商割韭菜的权力拉.... 没设这规则产业内恶性竞争下 整个供过于求
大家一起死 当然要设限阿... 今天解放容积率 政府也会怕拉
但怕的不是啥小市民权益遭受侵犯拉.... 搞清楚 韭菜只是韭菜
眼光格局还以为自己很伟大勒...殊不知保护的是割韭菜的权力