1.媒体来源:
三立
2.记者署名:
政治中心／林昀萱报导
2024-09-12 05:24
3.完整新闻标题:
京华城哪来20％容积奖励？蔡正元揭关键争议点：明显图利政府
4.完整新闻内文:
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▲涉图利京华城案，让柯文哲收押禁见。（资料照）
民众党主席柯文哲涉京华城弊案，遭法院收押禁见，引起热议。前立委蔡正元在脸书解析11
2％奖励容积的原由，直指是“明白图利政府的投资案”。
蔡正元11日在脸书列出8点京华城案争议，第一个是原先讨论的840％容积率，根本不在检方
指控范围。他指出，从672%再增加至840%，属于京华城要多花钱购买“移转容积率”168%部
份，是不涉及图利的合法容积率，所以840%违法的说法是“有心人故意放话”的错误说法。
第二，台北地检认定112%的奖励容积率不符合“都市更新条例”，属于违法的奖励容积。蔡
正元认为：“京华城又不是申请都市更新跟《都市更新条例》无关，怎可扯上符不符合的问
题？这不是刻意罗织罪状吗？”第三，京华城申请奖励容积是根据《都市计划法》第39条授
权，台北市及各县市自订施行细则规范容积率，于是台北市及每个县市都有权自订各种容积
率包括法定容积、奖励容积和移转容积，这种申请案各县市很常见，并非京华城独有特例。
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▲台北市长柯文哲（右）、威京集团主席沈庆京（左）出席京华广场动土典礼。 （图／记
者邱荣吉摄影）
蔡正元指出，台北市自订的《都市计划施行自治条例》其中第25条规定台北市政府“得拟订
细部计划规定容积率”，京华城就是根据《都市计划法》第24条规定“地主得自拟细部计划
申请容积”。台北市政府就是根据京华城自拟细部计划公告20%容积奖励，包括4%要求京华
城设计顶级绿建筑、8%要求设计顶级智慧建筑、8%要求负责建造邻近街廓通道，包括兴建公
园和人行陆桥。“这三项要求都要京华城多花大钱，并非无代价的奖励。”
此外，京华城的细部计画依法定程序公告展览，且经都审会审查通过，所以蒋万安市政府说
明京华城案合乎法定程序完成申请。蔡正元表示：“京华城本质上就是投资案，这个巨额投
资案不只居民获利，台北市政府及中央政府更因此而增加很多税收，这种没有人受损而明白
图利政府的投资案，还要扣柯文哲图利罪责，这不就是政治追杀吗？”
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