※ 引述《black1x2y3z (安)》之铭言：
: 安安
: 我阿肥啦
: 朋友买新房子要交屋了
: 正在寻求建议 问问是否要请验屋公司
: 现在同事分成两派
: 一方认为
: 一定要请验屋公司来验屋 这样才有保障
: 网络上YT大家都说要验屋 房子都几千万在买了
: 花个1-2万验屋 很过分吗!!!
: 另一方认为 验屋公司没屁用 是智商税
: 验屋公司叶配 网红带风向 你就信以为真
: 油漆有点裂痕 整面墙也给你纸胶带打个叉
: 窗户用高压水柱狂喷 测漏水 真的很好笑
: 验屋公司 没证照 不具公信力 出一本垃圾报告
: 建商鸟也不鸟你 简直 花钱找罪受
: 现在房价、装潢价格 相对以往 已经涨很多了
: 还要再花钱验屋 484有点M阿
: 预售屋交屋有需要花钱请人来验屋？
: 算智商税？
: 有人有经验吗
: 分享一下
: 卦
验屋在目前实务上遇到的几个情形
a.合法性
在目前众多法规中 跟验屋比较相关的
属于建筑师法第16条
建筑师受委人之委托；
(1)办理建筑物及其实质环境之调查、
(2)测量、
(3)设计、
(4)监造、
(5)估价、
(6)检查、
(7)鉴定等各项业务,
(8)并得代委托人办理申请建筑许可、
(9)招商投标、
(10）拟定施工契约
(11)其他工程上之接洽事项。
上述的"检查"
与结构安全鉴定有实质上的不同
而坊间很多验屋公司 主持人不一定具备建筑师或技师身分
出具的报告没有建筑师章或技师章
所以在适法性上争议很大
b.检验项目的合理性 准确性
目前建筑公司并不会反对业主找验屋公司来
但必须出具验屋方式适用于哪一个验收标准 是套用工程会的 还是自创的
以及验收仪器 有无一年内的校正报告
目前已知有多个县市的建筑师公会想推验屋适法性
如果想要堵建商的嘴 先问一下验屋公司有没有主持建筑师 或 技师
都没有 请换一家