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追上竹北了！突破“三北”凹陷僵局　青埔新成屋一坪飙76万
房产中心／李育道报导
位于桃园市中坜、大园交界的青埔特区为近年房市热区，拥有“青龙国”美名，而本次“
青龙国”房价再创新高，内政部实价登录数据显示，中坜区领航南路的“桃大允”社区，
今年3月以总价3954万元成交，单价达76万元，比目前预售屋最高单价74.2万还高，打破
青埔作为“三北”（台北、新北、竹北）之间房价凹陷区的局面。专家也揭晓三大共通性
让青埔吸引人口移入。
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根据台湾房屋集团整理内政部实价登录数据显示，中坜区领航南路的“桃大允”社区，中
楼户别今年3月以总价3954万元成交，总面积59.27坪，拆算车位后单价达76万元，比目前
预售屋最高单价74.2万还高，不仅刷新桃园市的单价新高，也超过竹北新成屋的75.8万元
。
台湾房屋青埔直营店店长廖国顺指出，这次创下青埔房市新高价的社区近高铁站，且该物
件为“带装潢的实品屋”，可以免装潢就直接入住，因此比同社区其他物件每坪多出近7
万元，更创下桃园区域新天价。
“桃大允”社区中楼户别今年3月以总价3954万元成交，总面积59.27坪，拆算车位后单价
达76万元。（图／台湾房屋提供）
此外青埔重大建设利多不断，其中最新地标“桃园会展中心”预计于今年10月落成，未来
将成为桃园经贸交流与大型展会的核心平台，预期大幅提升青埔的区域吸引力和发展潜力
。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚也整理出，青埔与竹北房价势均力敌的三大共通性。
首先两者皆为高铁新兴重划区，吸引大量人口移入。第二，青埔的青溪里是桃园市最富裕
的里，与竹北的中兴里同样为高收入族群聚集地。
第三，则是青埔与竹北近年大型商业设施进驻，展现出宜居且具投资潜力的特点，两地的
重大建设不仅加强了各自的区域潜力，更重要的是，与双北相比，桃竹的房价还是相对合
理，因此吸引双北买盘转进桃竹，推动房市价量的稳定增长，使桃竹高铁站区的高价双双
突破7字头。
张旭岚进一步指出，青埔在新成屋市场稍占优势，但竹北在预售屋市场仍保持领先，目前
竹北已有“馥御”、“合石MOON RIVER”等预售案的单价突破8字头，其中“馥御”顶楼
户更高达83万元，也为成屋市场泛起涟漪。
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