1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
经济日报 记者邱琮皓
3.完整新闻标题:
上半年囤房族增加2万人 增幅近五年最低
4.完整新闻内文:
财政部公布最新非自住住家房屋统计，截至今年上半年为止，全国囤房者（非自住）仍
持续增加，有超过56.31万人囤房，较去年增加近2万人；从家户归户统计来看，同样也是
增加1.8万户。
囤房税2.0从7月1日上路，非自住住家税率自现行1.5%-3.6%间，调升至2%-4.8%，且采全
国总归户。财政部官员分析，过去几年普遍呈现囤房多户者（三户以上）略减、囤房一至
二户者增加，变动原因为买卖、继承或变更房屋使用等自然变动，没有明显因为囤房税
2.0而超前部署的趋势，但预估要到明年5月开征，届时较能反映政策效果。
以个人归户来看，全国共56万3,100人持有非自住住家用房屋，比去年增加近1万7,514人
。其中囤房一户有46万196人、占整体囤房的81.73％，较去年增加1万8,355人；囤房二户
6万8,340人、占比为12.14%，增557人，是囤房族增加的主因；至于囤房三户以上者共3万
4,564人、占比6.14%，比去年减少1,398人，其中囤房十户以上的大户，今年共1,519人，
比去年减少89人。
摊开过去五年的数据，会发现今年的人数增幅为五年最低，从2020年时的5.5%降至2024年
的3.2%，其中囤房一户与二户的增幅，也分别从6.9%降至4.2%、2.3%至0.8%。
囤房三房以上的大户几乎为连续五年下降，且出现减幅扩大的迹象。特别是囤房八户的大
户从2020年年增2.06%，到今年的年减7.8%，扩大幅度为大户之最。其余包括囤房三户者
减幅从2020年时1.9%降至2024年2.93%；囤房四户者减幅从1.4%降至5.47%；囤房五户者减
幅从3.49%降至6.19%；囤房六户者减幅从0.75%降至6.98%；囤房七户者减幅从3.02%降至
5.96%；囤房九户者减幅从8.37%降至10.4%；囤房十户者减幅从1.08%降至5.53%。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，囤屋族是历来打房政策的重点对象，让许多
囤屋族开始预做规划，而今年7月1日上路的囤房税亦强化这群持有人的意愿。但囤屋族减
少的原因不只是囤房税造成，近年在实务上也发现，随着高龄化趋势，不少房屋持有人提
前开始进行财富传承规划，也就是在生前就进行财产分配，这也会想大户囤屋者逐年减少
。财富传承可能是利用每年的赠与免税额将房屋分配给子女，甚至也会观察到有些长辈可
能因近年政府加强查核囤房，觉得持有房屋还要考量到持有成本等复杂因素，因此直接将
房屋脱手，以现金或其他方式规划财产传承。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://money.udn.com/money/story/8888/8213477
6.备注:
囤房税?
政府都说囤房税....用洗脑概念来洗脑!
就只是房屋税....
有什么效果?用骗的~
炒房才是政府的本业!