1.媒体来源:TVBS
2.记者署名:刘彦萱/徐昆山
3.完整新闻标题:竹北房价“正在超越台北”！年薪百万竹科新贵叹高攀不起
4.完整新闻内文:
发布时间：2024/09/06 22:32
最后更新时间：2024/09/06 22:52
https://youtu.be/xRIE0GgJ52Y
竹科拥有庞大人口红利及薪资水准，房价扶摇直上，不断挑战新竹人的口袋深度，尤其竹
北房价涨幅相当大，短短几年中古屋成交价，已跳到6字头，热门重划区房价更是翻倍。
就连年薪百万台积电员工也抱怨，买不起竹北的房子，引起不少工程师赞同，不只买房苦
，租房也苦，近2年来新竹县租金就上涨两成，租金价位持续攀升。
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图／TVBS
竹科工程师张先生：“这个是在那个竹南大埔重划区，我个人本来也是比较喜欢透天，所
以就是选择那边，你现在在东区或竹北买透天的，这个总价应该都是四千万左右，对这有
点太贵。”
新竹这几年房价涨翻天，就连竹科工程师张先生年薪百万的科技新贵，也承受不了新竹高
房价，选择在竹南买房，价格较容易负担。
竹科工程师张先生：“(工作)年资比较长，你要在竹北东区或者是在竹北买，其实我觉得
没什么问题，因为你本来年薪就比较高，所以如果像我们这样刚开始工作的，可能年资还
在五年内，你如果要在蛋黄区买，就像蛋黄区东区竹北这样，的确是有一点吃力。”
新竹县市受惠竹科效应，这几年房价飙升有感，像是竹北高铁特区，预售案是冲破8字头
，许多新案更开出9字头单价，不少竹科工程师，选择到外围区域或其他房价更亲民地区
买房，开车或搭高铁到竹科上班，张先生直言若想在新竹精华地区置产，年薪至少要200
万以上。
竹科工程师张先生：“我觉得你买两千万，你要过好的生活的话，应该要两百五(万)以上
，如果你可能买两千万，可是你年薪不到两百的话，你可能相对会牺牲掉一些娱乐的部分
，现在养小孩成本其实都很高，他们学费补习费这些，其实加一加，一个小孩应该也是两
万左右都跑不掉，如果是买两千万房子，然后你一半都已经缴房贷，像你剩下的一半，你
差不多也才六万，因为你养车养小孩，你几乎就没什么剩下的钱可以用了。”
竹北台大加盟店业务经理陈李鸿：“我们这边是竹北的县治二期，这个社区这个月成交两
户都有超过六十万。”
竹北近20年的中古屋权状46坪，三房两厅两卫，单价每坪60万元，总价2500多万，房仲业
者坦言，竹北房价涨幅相当大，短短几年中古屋成交价已跳到6字头，热门重划区房价更
是翻倍。
竹北台大加盟店业务经理陈李鸿：“如果县治三期的话比较高价，现在新的，像那栋那个
新建案，现在开价是九十万，中古屋的话大概，大坪数的话大概是五十几万，小坪数的话
就六十几万，其实去年前年，我觉得房价涨得很高，可是今年跟去年前年比，我觉得今年
又涨得更高了，高铁区的话可能，去年的话还是六、七十，七十大家觉得都很贵了，可是
今年已经破九十了。”
根据不动产服务平台统计，实价登录资料，近五年新竹地区，八大指标重划区中，就有五
个涨幅超过一倍，其中竹北地区的重划区涨幅惊人，县治三期上涨1.3倍最多，再来是县
治一期，也大涨129%紧追在后，新竹县市涨房价持续上涨，也连带推升租金上扬。
竹科工程师张先生：“租金也蛮快的，因为我之前在其他县市上班，其实你租金要在八、
九千以内，其实都还找得到，可是你现在在新竹的话，基本上都已经一万起跳了。”
竹北台大加盟店业务经理陈李鸿：“像这边的话套房本来一户是七千，去年涨到八千，今
年已经涨到一万一了。”
以新竹县来说，今年上半年平均每坪租金781元，与前年同期相比，2年来涨幅达21.9％最
高，另外新竹市上半年，平均每坪租金773元，从2022年以来也上涨15%，租金涨幅比起双
北都来得更明显。
房屋企研室主任赖志昶：“第一个是新竹县市本身有这个产业园区，科学园区这样子的产
业加值，市场的需求加深之后，也连带的影响到市场租金的上涨，刚出社会或是刚进竹科
，这样子的工程师，可能买不起这样子的，新竹县市的房产，造成市场的租屋需求持续的
高涨。”
竹科拥有庞大人口红利及薪资水准，房价扶摇直上，不断挑战新竹人的口袋深度，公共设
施与生活机能越来越完备，居高不下的房价，恐怕只会一涨不回头。
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6.备注:希望年薪百万的乡民都来竹北买房
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