https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawSingle.aspx?pcode=D0070001&flno=24
第 24 条
土地权利关系人为促进其土地利用，得配合当地分区发展计画，自行拟定或变更细部计画
，并应附具事业及财务计画，申请当地直辖市、县（市）政府或乡、镇、县辖市公所依前
条规定办理。
京华城案基本上是以都市计画法24条细则申请奖励容积
现在有两派
1.无法令依据
自创容积且超越商三容积560%上限
(监察院版本）
代表超越1%也不行 但这也代表回购30%也不行的意思(就是无法超越商三容积率560%)
2.可以依都市计画法24条给予容积奖励
都市计画法本就可以给予额外容积奖励
很多建案不是都更也有奖励容积
只是都更案上最高上限50%
不是都更案最高上限20%
只要评估整公益性高于附近的外部成本就可以给奖励容积 而不是完全1%也不能给
但这京华城给20%的确前所未闻正常都是给10-15%
这两个哪个对呢?