※ 引述《NovaShin ()》之铭言：
: 下列文章转述蔡正元FB
: https://imgur.com/kEuZALR
: 1990年都市计画委员会决议通过
: 该地由工业区变更为第三种商业区
: 限制做医疗卫生机构、百货公司
: 国际观光旅馆或文化休闲设施等使用
: 容积率为392％。
: 台北市政府都发局在2017年底已提出都市计画修正版本
: 当时监察院纠正就指出，既然京华城捐30%
: 同时出资新台币2亿元盖台北偶戏馆
: 就应按照商业区容积率560%给予京华城。
: https://imgur.com/JM39pod
: https://imgur.com/eACjVZ8
: https://imgur.com/aKdNRpA
: https://imgur.com/SzAfF4C
: 抱歉，我真的看不懂好大兵在攻三小
: 商三就是560% 商三特是630%
: 有人有游淑慧或是好大兵的fb吗
: 帮我转录问一下好吗
: https://imgur.com/H9Afrk6
: https://imgur.com/DyeOCK3
: 监察院纠正
: https://imgur.com/fq839md
: 而容积奖励顾名思义
: 就是开发者若能在其开发土地中
: 为公众提供便利而让出部分利益
: 政府规划部门就会提高该土地的容积率上限
: (可以盖出更高的房子)
: https://imgur.com/lbDFcuw
: 20%是上限
: 20%是台北市政府裁量权
: 只要没超过，20%可以说出理由
: 基本上就没问题
: 但这20%也不是嘴巴喊的
: https://imgur.com/EVVBMYn
: 而是要依照规划与是否符合奖励容积额度
: 有符合才会给
: 而京华城的20％就是这样来的
: https://imgur.com/nDB1PYs
: 帮我算一下4+8+8=多少
: https://imgur.com/PH3QW1h
: 讲到重点了
: 为什么没人去探讨扁政府 要求京华城盖偶戏馆跟公园？
: 为什么没人去探讨郝政府 去扣京华城盖偶戏馆跟公园的容积？
回你这一篇吧!
我先把争点提出来，再给大家讨论什么才是合理的?
https://rwnews.tw/article.php?news=17089
这里一个争点是在于678.91%的容积率，你要先讨论678%的容积率，那才能去想后面的20%
。
基本上郝巿长应该是要故意去整威京小沈!
郝巿长认为，当初这块地在盖百货时，已经从工业区->商三，这是一种巿府让利给威京集
团的方式。即然盖就让你盖了，没有理由现在的改建案，还让你延用678.91%的容积率。
但是威京集团认为，你不能这样整我丫?
我偶戏馆也建了，我地也损了，你即然让我变更成商三，怎么还弄一个商三特来搞我呢?
我又不是没有捐地给台北巿政府。
看到没有?
这两个人根本没有站在一个讨论点上?
这两个人根本就是利用公共资源在互撕。
而蔡正元的立场和监察院的立场，就是就法论法。
: 为什么没人去探讨监察院 当初弹劾？
当初不是弹劾，而是纠正郝巿府不能这样搞台北巿。
https://www.cy.gov.tw/CyBsBoxContent2.aspx?n=718&s=2368
然后给出的报告如下:
==============================================================================
因都市计画书另定有当时台北市土地使用分区管制规则所规定以外之其他特别管制事项，
故都市计画实务通称为“商 3 特”，以有别于一般第 3 种商业区），其变更后之开发使
用强度与该等条件具不可分性，况京华城业已参照上开都市计画书所保障之楼地
板面积建筑使用（容积率达 678.91％），从而目前单独认定京华城基地之基准容积率，
当无实益，亦与上开都市计画变更案之变更意旨未符。至京华城公司如欲变更京华城
基地之发展强度，自应与上开要件及周边整体环境容受力与都市机能等一并检讨整体考
量，并循都市计画变更程序办理，不宜遽为割裂之处理。
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记住，这个报告是给台北巿政府，也是监察院在告诉郝巿长:
商三特在变更后，本身开发条件不管再怎么细分，你如果再用细分的方式去各种卡京
华城案?对台北巿是没有益处的，还不如直接去认定容积率为678.91%。
但是如果京华城后续的开发，那一样依都巿计划变更程序办理，没有理由再从细部去讨论
各区之间的用途，和细究京华城有没有达成这些开发项目。
如果你问本鲁的想法，本鲁觉得监察院是有点在嘴郝巿长，你拿这些细项去讨论容积率
没有意义，还不如直接去认定678.91%为现在变更开发的起始容积率。
: 为什么没人去探讨京华城 符合奖励容积额度
因为太复杂了，你如果从表面上商三或是商三特的角度来认定京华城应有的容积率，很
不现实，因为原本的商三和商三特的限定开发，是依当时京华城百货在建置时来规划的。
: 为什么没人去探讨蒋市府 通过20%奖励容积
不是蒋巿府通过的好吗?
为什么一直有人带风向是蒋巿府通过的?
蒋万安有做的是，当京华城在2024年1月时，又被提出一个纠正案，当时透台北巿的回应
是说，这个审议的过程是依台北巿都巿计划自治条例第24条通过的，通过的程序是合法的
，一直有人带蒋万案通过这20%的容积奖励风向做什么?
https://imgur.com/L3yGJnf
https://imgur.com/pFankkx
: 为什么只有柯市府要动用检调，廉检
: 新闻，电视台，记者，媒体，杂志
: 为什么没有金流还能声压？
: 为什么要用没有对价关系的图利？
: 因为就是要弄死柯而已
因为第二次纠正案很明确就是先确立这个程序不合法，要求台北巿政府改正。
当时台北巿政府是告诉监察院，当时就审议程序来看是合法的，不过即然监察院纠正了，
所以要重新检讨这个案子。
所以基本上民进党当时就在藉监察院的手，去讲这20%不合法?
问题是整个案子如果你自己去看了相关的报告，那20%给威京集团合不合理?
基本上这几天我一直接101的案子来看京华城的案子?
https://imgur.com/PvSZzsk
你要看这20%合不合理，就要看威京集团提无什么样的实质回报给台北巿。
如果你给一些公共发放空间，学101做空桥连通周边区域，或是再买土地捐给巿政府等...
那你就不能说柯巿府的都审委员会图利威京集团?
现在声押威京小沈和应晓薇主要是两者间有不当的金钱来往，让应晓薇从议会角度去干预
京华城案，但是不代表都审委员会都收了钱，来增加这20%的容积率。
这要分开来看!
说真的，当时云林县的县长苏治芬都被查到收了钱，结果还是判无罪!
那认定的标准是什么?
https://news.ltn.com.tw/news/focus/paper/645496