1.媒体来源:
udn联合新闻网
2.记者署名:
记者徐白樱、宋原彰
3.完整新闻标题:
建造公司同101...高雄国宾饭店容积达1142.4%？住户要求重启危老评估
4.完整新闻内文:
高雄国宾饭店重建案今天在市府召开环评审查会，逾20名住户代表会同议员在市府前呼口
号要求“停止环评！”住户质疑，国宾短短2年从安全建物变成“危老”、为何仅1名技师
可让建商增加36亿元暴利，过程不单纯，要求停止环评，并组委员会在议会监督下重启危
老评估。市府工务局回应，危老建筑耐震初评机构是经内政部指定专业机构审定，程序及
标准皆为全国一致。
国宾饭店所在基地土地使用分区为商五，法定容积率是840%，再加上2022年取得的危老重
建容积奖励36%，实设容积达1142.4%。邻栋住户组自救会抗议，并于上月提诉愿，请求高
雄市府重新开启危老结构安全评估，并委请第三方专业机构严加检视。
蔡姓住户代表指出，国宾饭店是由建造台北101大楼的日本建设公司“熊谷组”所承造，
曾被视为钢骨示范建筑，在2020年提的结构安全评估报告中显R值不到30，仅短短1年多、
在无重大灾情下，技师签证的报告R值竟高达65.71，转折之大令人质疑。另开发商因危老
获得36％容积奖励，以市价每坪60万元来算，扣除建筑成本，可因此创造36亿元暴利，为
何仅由1名技师就能签证决定？
议员陈丽娜、邱于轩质疑评估报告书“内文不一致、有瑕疵”。住户代表、律师简凯伦说
，国宾危老报告与真实性明显有疑虑，能否拿到容积奖励是一大问题，凸显危老条例是恶
法，开启全台浮滥发放；2008年政府放宽危老认定，B级从原本R值60分降低为45分，一栋
又一栋大楼盖起来，外部环境的冲击岂能由全民承担。
工务局指出，国宾饭店2020年9月针对建物公共安全申报所作的耐震初评申报风险值，与
2022年危老重建申请所作的耐震能力初评报告不同，后者初评报告由结构技师考量整体建
筑物高低楼层不同结构系统进行计算评估，并经台北市结构工程工业技师公会审查，确认
评估方法符合学理，查核完成。
工务局补充，高雄国宾依危老条例改建，容积系由其商五840%，加上36%危老重建容积奖
励。其奖励没有达到危老改建奖励40%上限，反观台北国宾同样依据危老条例，获得容积
奖励则是达40%上限，比起高雄国宾还高。事实上六都建物容积率超过1000%者，比比皆是
，尤其台北市、高雄市城市发展较早，有许多民国82年实施容积管制前申请之各项建案，
譬如台北市新光摩天大楼、台北101金融中心大楼、圆山帝宝，容积奖励等更高达近200%
。
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6.备注:
钢骨示范大楼....
突然变成危老建筑?
是不是要问迈迈盖章知不知道这件事?
要不要干脆说因为靠近海边所以钢骨锈化严重?
还是看最懂的名嘴怎么解释?