容积率=原始容积率+转移容积+奖励容积
原本工三改商三， 容积率变560%，
但郝给他打7折，变3XX%,
所以监察纠正， 变回560%뀊
合法花44亿买容积转移30%，这个也没有问题。
但有问题是奖励容积的20%，
因为屋龄年轻，所以不符合都更。
这次是改建。
用的奖励是前无古人，后无来者的厂商提的专用法条，这才是问题。
现在是否图利？ 就是看为特定厂商， 设立特定的奖励容积是否合法？
正常流程是像蒋万安这样， 修改全台北市的额外奖励， 如果通过，就全台北都适用。
不是专法专门厂商使用这样。