※ 引述《sheng1300905 (sheng)》之铭言：
: 其实看目前土地使用分区
: 最常见的住三或商三
: 住三容积率225% 建蔽率45% 相当于盖5层楼
: 商三容积率560% 建蔽率65% 相当于盖9层楼
: 也就是基本上台湾看到10几20层以上的高楼
: 不外乎就是靠容积移转或容积奖励来增加容积率
: 容积移转简单来说就是跟其他土地买容积
这两段基本就是乱掰的 不解释一下会被觉得乱掰别人乱掰
推 hihimen: 说乱掰的也拿不出什么来反驳 150.117.222.95 09/03 08:48
推 maplefeather: 求解释，不然我觉得你乱掰别人乱掰59.115.83.33 09/03 08:50
用原本文章的前提一块地容积560建蔽率65 假设这块地100坪好了
可以盖560坪 但是一层楼最多盖65坪 560/65=8.615
乍看只能盖9楼的大楼非常合理
但如果有出门 有去过大楼里面 无论新的或是几十年的老大楼
大楼里面几乎都有逃生梯、电梯、跟等电梯的地方 这些地方就是所谓免计容积(公设)
所以公设比算25%就好 560/0.75/65=11.5 轻轻松松就盖出12层楼的大楼
根本就不用"不外乎就是靠容积移转或容积奖励来增加容积率"