1.媒体来源:
大纪元
2.记者署名:
大纪元记者宁海钟、骆亚报导
3.完整新闻标题:
官媒抱怨民众对房屋养老金不领情 专家解读
4.完整新闻内文:
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图为上海的住宅楼和公寓区，摄于2019年5月14日。（Hector Retamal / AFP）
【大纪元2024年08月28日讯】（大纪元记者宁海钟、骆亚报导）中共当局日前抛出22城试
行房屋养老金，持续引发舆论反弹，官方“辟谣”称不花老百姓的钱，但仍受质疑。昨天
（27日）有官媒罕见用大标题发问：“为群众好的政策，群众怎么不领情”，网民讥讽道
，对中共“为你好”已感到深深恐惧。
有分析指中共推房屋养老金是因自建房出事故，要全国房屋背锅，准备借机要夺民财10万
亿元（人民币，下同）。也有专家认为中共说得再好听，但老百姓吃亏吃多了，不再相信
中共这一套了。
官媒抱怨“为你好”民众不领情 民讽大言不惭
8月27日，官媒济南日报报业集团主管的经济观察网发文表示，政府说设立一个房屋养老
金，完善房子维修机制，民众却炸锅了：不会是让我们掏钱吧？是不是变相的房地产税？
“类似一些政策规定，出发点都是为了群众好，为什么群众不领情呢？”文章认为有几个
原因造成：一是民众不知情，二是民众不理解，三是民众不信任。
在这篇文章下边，网民讥讽中共所谓的“为群众好”：
“开多个部门，养多些贪官，坐在空调房里想尽办法吸老百姓的血。”“谁给你说为群众
好？大言不惭。”“这些年老百姓对‘为你好’已经感到了深深的恐惧。”“为什么老百
姓不信任，因为薅羊毛太多太勤了。”“一句话，政府没钱了。专家什么办法也能想出来
，以后万事万物都会有养老金。”
还有网民说：“说明什么？说明公信力没了，老百姓被坑怕了！不去好好反思根本性的原
因，反而怪老百姓不解风情！”“一切为你好的政策，都是想方设法的收钱，老百姓有多
少钱，你们知道，不收干净，你们安心吗？”“它们是吃人不吐骨头的畜牲，还能有良心
？”
这次风波最初是因为中共住房城乡建设部（下称住建部）8月23日宣布，上海等22个城市
试行房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，业主在购买房产时，个人帐户通过缴纳住宅
专项维修资金已经有了，试点的重点是政府把公共帐户建立起来。在引发网络质疑后，住
建部官媒《建筑杂志社》发文称政府拟建的公共帐户并不需要老百姓出钱。但网民质疑钱
从何来。
住建部官员8月26日晚通过官媒再解释称，公共帐户“地方政府可以通过财政补一点、土
地出让金归集一些等方式筹集”。不过，大陆网民和海外专家都认为，羊毛出在羊身上，
且有关资金交纳最终过渡到全民买单。 （先前报导：房屋养老金不花老百姓钱？专家析
中共骗局）
华裔经济学者李恒青对大纪元表示，中国各大城市里很多房超过30年了，需要大量投入资
金维修。现在政府要搞这个基金老百姓不相信，因为业主们购房时已经有个人帐户，明文
规定用于维修房子，现在钱的使用是不清不楚。
李恒青说，相信这钱早都没了，政府在没钱的时候，早就挪用了，现在再收所谓的房屋养
老金，也不会真用在房屋的维修和大修上，一定又被挪用到其它地方去了，因为没有监督
。
至于官方说动用一些土地出让金放在房屋养老金公共帐户，李恒青说，这应该是指原来卖
地结余的钱，还有投资的增值部分，但这些钱早都花光了。各地都传财政困难，官方不可
能拿钱给民众修房子，老百姓现在很清楚了。
自建房出问题全国房屋背锅 中共要夺民财10万亿？
澎湃新闻8月28日发文介绍，“房屋养老金”这一概念，最早源自2022年4月29日湖南长沙
发生自建房坍塌事故，官方称造成54人死亡。事后住建部下发的“全国自建房安全专项整
治工作方案”，当中提到“要研究建立房屋‘养老金’制度”等等。之后官方多次提到这
三项制度。
长期追踪中国经济的自媒体“老蛮频道”8月27日分析说，2022年后官方几次提及制度，
没人留意到，结果成为了现在政策发布的依据。而最初是自建房出了问题，最后由商品房
背锅，这是荒唐逻辑。
节目中说，中共政府对于修补自建房领域的法律漏洞毫无兴趣，反而盯上了商品房领域沉
淀已久的万亿物业维修基金，要将它升级为房屋养老金，由政府一次性拿走，进行统筹使
用。日后无论商品房还是自建房，业主都必须缴纳专项维修资金，然后政府在名义上配一
点资金，由政府统筹使用，想怎么贪就怎么贪。
“老蛮”分析，中国的城乡存量住宅中，自建房与商品房都是约200亿平方米，还有约100
亿平方米的单位集资房。这三种住宅合起来约500亿平方米。估算商品房业主那边沉淀的5
万亿维修资金，以及自建房业主即将缴纳的5万亿维修资金，合起来10万亿，而100亿平方
米的单位集资房，楼龄普遍较长，缺监管，贪腐严重，建筑质量不好，维修资金基本上都
用得差不多了。
据一财网今年1月报导，中国住房总面积已超过500亿平方米。
中国问题专家王赫对大纪元表示，老蛮这只是一种解读。可能还有另外的内情。
他认为，中国的房屋建设经过几十年大跃进，现在超过500亿平方米，质量非常差，到了
2040年代，中国80%的小区都变成老旧破小区，维修费用非常大。这些小区都是地方的，
北京中央不想背责任，所以提出这个政策也涉及中央和地方博弈。
“（中央）把这个摊子推给地方。但地方本身日子很难过，三中全会扩大了地方的财税自
主权，地方就会利用这个政策，抓紧敛财。至于当局下一步怎么走，情况发展到哪一步，
有待观察。”
专家：中共黑箱操作 民众“不信任”抗争加速政权崩溃
对于官媒不断出来就房屋养老金解释，李恒青认为，现在骑虎难下的这个架势，中共政府
也很害怕，怕社会不稳。
李恒青说，站在中共党国的立场之上，遍地都是刁民，它以民为贼，这一点中共在70多年
的统治中一直没改变。“它说我现在良心发现，做点对老百姓有好处的，老百姓也不买帐
，因为老百姓被中共给害惨了，不会相信它。”
近期中共引起反弹的政策还有公安部和网信办拟推网证网号制度，当局说是自愿办理的，
“多了一种更加安全、方便的选择，不需要反复向各个平台提供明文的个人身分信息”。
但引发网络大反弹，目前该规定草案已过了“征求意见期”（8月25日），尽管早已在试
行，但官方没有进一步说法。
李恒青说，中国有句老话叫“水能载舟，亦能覆舟”，现在中共政权覆舟的危险已经越来
越近了。像网号网证引起百姓强烈的不满，几千万网民上网说不要搞，中共现在很紧张，
中共从来没有按民意做过事，民意再反对它也要做，现在可能暂缓，但它并不会真正放弃
，因为它需要在网络上加强控制。
“现在普通老百姓没有这个力量来反抗，随着时间的推移，这个力量的对比会有根本性的
改变，顺民心者昌，逆民心者亡。”
王赫也对大纪元表示，中共这么多年敲诈老百姓，大家把中共看得很透彻，所以不会轻易
上当。“中共是一个庞大的既得利益集团。任何政策出台，中共都是首先考虑自己的利益
。再好的事情，中共都可以把它变得扭曲。”
他举例说明，中共每当打着什么名义上很好的旗号，最后都会把它变到反面去。“1998年
中共搞房改的时候，当时提的口号是要90%的人住保障房，10%的富人买商品房住。结果20
年之后，中国90%的人住在商品房里面（要供房），能住到保障房的人不到10%，完全是颠
倒过来。”
王赫表示，这次全国已经有22个做城市房屋养老金试点，在面对社会强大质疑的情况下，
官方都没有把试点情况向社会公布，只是口头说这个政策怎么好怎么好，具体操作完全是
一个黑箱。“老百姓吃亏吃多了，根本就不信这一套。”◇
责任编辑：李沐恩
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