以前的房子都没有容积率的问题，就端看建商的财力
每块基地都是盖到满满满，能盖多高就盖多高
结果后来搞了建蔽率跟容积率，以住宅区来说，
都要留一半的空地，然后剩下的一半再来盖
最后就是盖的瘦瘦高高的，坏处是什么
因为能盖的面积缩水了，所以要摊提土地的价格就增加
比方一块基地500坪，每坪200万，那就是10亿
容积率搞下去比方只能盖30层楼，那每层楼要摊提土地的3333万
但是如果照以前没有容积率，盖个100层楼，那每层就只要1000万
这也是为什么房价居高不下的原因吧，
土地价值就是这么贵，但是能盖的楼层、面积又这么少
难怪房价始终降不下来，所以容积率根本就是恶法吧???