韩国华侨抗议侨产开发案形式 驻处盼理性沟通
2024/8/28 21:34
（中央社记者廖禹扬首尔28日专电）韩国汉城华侨协会管理使用的首尔市中区水标洞土地
开发案补偿协商迟迟未果，国内研议方案仍不符侨界期待，引发抗议；驻韩代表部表示会
基于合法护产原则处理，盼理性沟通。
原本位于汉城市（首尔市）中区忠武路一街的中华会馆，在日本殖民统治朝鲜时期，为修
建京城邮便局（现首尔中央邮递局），强制以换地方式迁往水标洞现址，因此该地登记于
“中华民国”名下，实际上仍由汉城华侨协会管理使用至今，所得租金做为汉城华侨协会
经费来源。
华侨协会表示，首尔市政府2016年宣布“首尔市乙支路三街都市环境整备区域”，推动都
市改建计画，位于水标洞的中华会馆所在土地被开发商看中，首尔侨界代表在2022年组成
水标洞土地开发促进委员会，与首尔市政府相关单位及开发商斡旋下，最终达成由开发商
以423亿韩元（约新台币10.3亿元）买下所有土地，并以“等价换楼”（换取其他整栋大
楼）方式换取资产。
由于名义上土地所有人为“中华民国政府”，华侨协会透过驻韩国台北代表部呈报国内，
但事隔2年多仍无下文，在今年7月2日收到的答复也将“等价换楼”改为“分让新建大楼
地下层”，不符侨界期待而引发不满。
华侨协会主张，分让新建大楼地下层不仅不好出租，还须负担高额管理费，不符经济效益
；等价换楼可择物进行产权登记后，直接收取租金利润，较为合理。
对此，代表部表示，驻处长期与华侨协会密切讨论，并共同与首尔市政府、土地开发商进
行补偿协商；而此案陈报国内相关单位研议后，认为等价换楼方案并不属于韩国法律明定
的民事交易方式，可能衍生出钜额税赋，且有许多不可预见的风险存在，故在相关风险未
能确切排除情形下，决定仍暂时维持“权利变换”方案不变，代表部也在第一时间于今年
7月1日致函协会说明。
代表部强调，政府向来秉持保侨、护侨及照顾侨胞的精神，对侨胞需求或遭遇的困难，恳
切提供服务与协助。未来也将继续秉持依法行政、保产、护产的原则处理此案，持续与侨
界沟通，期盼相关侨界团体及人士理性表达诉求，与代表部携手为侨界福祉打拼。（编辑
：韦枢）1130828
https://www.cna.com.tw/news/aipl/202408280389.aspx