这几天一堆人在杞人忧天，
说会会像次级房贷喔会，
金融风暴囉，会完蛋喔。
我听了只有黑人问号？？？
就好像一个肥宅没有女朋友，
却老是说女朋友很黏人，
很囉唆，爱碎碎念。
难不成肥宅的左右手会说话？
台湾就是那个肥宅！
美国的次级房贷是什么？
就是美国的银行，
把一堆人的房贷打包变成债券。
美国的银行很赚，吸收存款利率很低，
美国银行存款，金额低的甚至没利息，
要提领，要申请交易明细都要收钱，
存款或贡献度不够，每年收帐户手续费。
但是放贷利率却很高，信用贷款可能
年利率10%起跳，信用卡是20%以上。
房贷可能5~7%，
但是资金成本，给存户的利息，也就是
资金成本可能才1%。
1%的成本，房贷5~7%，银行可以净赚
4-6%的利息。
可是银行赚还想更赚，要早点回收本金，
就搞房贷债券。
比方说A银行打包1000亿的
20年房贷做成债券，
都是优质顾客年利率是平均6%，卖给投资
银行收1%利息就好。
1000亿年利率1%，
房贷20年的本利和，是1103亿。
投资银行就把
这笔1000亿年利率6%的20年房贷，
用1103亿买了下来。
银行收到了1103亿本利和，一年1000亿
1%的利息资金成本是10亿元，
等于银行一年这笔打包债券就净赚93亿元，
投保率是9.3%，超级爽。
然后1000亿本金回本，又放贷出去，
第二次银行的1000亿打包债券，
利率又更高了，因为最优质的客户，
年利率是6%，第二批没那么优质，
年利率可能是8%，也许银行还是只卖1%。
等于卖给投资银行更爽了，
第一批优质客户投资银行只拿到5%利润，
不太优质的反而赚更多有7%。
到了第三批第四批，可能银行赚了2%，
投资银行更赚，赚了超过10%。
当然投资银行买到银行房贷债券，又转卖给
其他企业或富人甚至一般人，
包装成每年稳定领3%的债券，中间投资银行
又抽成超级赚，次级房贷就这样，
一手一手转卖，从优质客户到高风险客户，
到后面是高低风险客户混合打包。
到最后银行吸收每一元存款，可以转卖再转卖
放贷几十次。
这才是次贷风暴造成的原因。
台湾根本没有这种房贷债券，根本就没有，
金管局央行就死脑筋，超级保守，
要怎么金融风暴？？？？？
说台湾什么新氰胺会什么风暴，
都是无知言论，连皮毛都不懂，
我想是懂，只是不知为何装傻而已。
有无台湾没人懂次级房贷的八卦？