1.媒体来源:
联合报
2.记者署名:
游智文
3.完整新闻标题:
均价直逼1900万！新竹扩大领先 新北快看不到车尾灯
4.完整新闻内文:
永庆房产集团统计七大都会区2020年至2024年之间各年度住宅大楼总价中位数变化，2020年
尚有桃园市、台中市、台南市与高雄市四大都会区总价中位数落在1,000万元内，但到了202
4年，总价中位数还在1,000万元内则仅存台南市与高雄市，房价明显上涨。
新竹县市住宅大楼总价中位数在2020年时为1,190万元，2024年一举冲上1,885万元，五年间
大增695万元，涨幅达58%，不仅涨势凌厉，和新北市1480万元相比，已扩大领先到405万元
，稳居第二，仅次于北市。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，新竹县市是台湾高科技产业的重镇，吸引众多高科技就
业人口移入新竹，带动住宅需求增加，竹科的科技新贵所得普遍更高、购买力更强，也让房
价快速超车新北市。
台北市住宅大楼总价中位数近五年则是维持在2,500万元上下，也是七都中房价变动最为平
稳的县市。
陈金萍指出，虽然台北市房价位居全台之冠，但是绝大多数的民众薪资成长有限，购屋负担
能力跟不上房价上涨速度，因此，往往出现牺牲坪数以控制总价的“小宅化”现象，导致台
北市近五年住宅大楼总价中位数不增反减。
七都住宅大楼房价中位数1,000万元以下的县市，在2020年时计有桃园市、台中市、台南市
、以及高雄市4个都会区，近几年随着房价上涨，到了2024年则仅剩下台南市与高雄市。
陈金萍说明，台南市、高雄市受到科技产业带动，尤其南部科学园区产值表现亮眼，带来大
量工作机会，带动当地购屋需求，近年房价也有显著上涨，台南市、高雄市住宅大楼总价中
位数五年均成长超过四成，涨势明显，但因台南市、高雄市房价在七都之中，基期相对较低
，总价中位数尚未突破1,000万元大关，是唯二房价相对亲民都会区。
观察桃园市与台中市住宅大楼总价中位数分别在2023年及2022年突破1,000万元大关，近五
年涨幅约四成上下。陈金萍指出，桃园市与台中市具备人口、重划区与重大建设三大优势加
持，近年来房市买气热络，加上建商大举进驻推案，预售屋价格明显上涨，也带动成屋房价
走扬，两都会区住宅大楼总价中位数已站稳千万。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://tinyurl.com/2288mrmb
6.备注:
https://i.imgur.com/pBiLaXt.jpeg
台南高雄青年们贷起来
台湾房价可以把祖国日本买起来