央行“最严限贷令”出炉！台中3年发10万户建照首当其冲　恐沦重灾区
2024-08-23 09:30
三立财经中心／施郁韵报导
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▲。（图／记者陈韦帆摄）
台湾中央银行21日请各银行自主管理不动产贷款总量，被解读为抑制过热房市，引发市场疑
虑。2022年全台住宅用建照量达18万674户，创1995年以来最高纪录，若以工期3年计算，当
年度建案最快于今年出现交屋潮。尤其台中3年间纯住宅整体建照量近10万户，位居全台第
一，恐成为这波限贷令的重灾区。
根据内政部数据，自1991年统计以来，核发纯住宅用建造执照宅数最高峰出现在1992至1994
年间，每年皆多达20万户以上，之后就没破20万户大关。
2020年至2022年新冠肺炎期间，全台住宅建照核发出现新高峰，3年核发51余万户建照，202
2年纯住宅用核准建照户数逾18万户，若工期以3年推算，今年起将陆续交屋。当时进场的人
，恐怕交屋时申贷是一大难关。
若以7都住宅建照核发数量而言，2020至2022年，台中达9万9992户，新北市8万户、桃园市7
万多户。据《工商时报》报导，大家房屋企研室主任赖志昶指出，以一般工期计算，从今年
起开始交屋潮，过去核发建照量较大区域，若投资比重过高，恐成为限贷令最大重灾区。
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