售租比 算是个全球公认合理的算法 去估量房价有无被炒高
理由是售价可炒 但租金可没办法炒
- 不存在租下该标的 以在该标的取得价差获利之方法
(有个转租获利法 那就先不讨论)
售租比
低于20年 快买 房价超低
20-25年 便宜 可入手
25-35年 中等价 有需要就买吧 投资需仔细找物件
35-40 偏贵 要仔细想想
40-45 用租的性价比高很多
45+ 房东佛心来的
591上 大安区房租大抵是3W5 -7W间
所以差不多该是1500万到2100万 为合理值
不过 房是拿来交易的 不是拿来住的 所以..
※ 引述《o02852six (零零二八五二six)》之铭言：
: 最近我看实价登录网站
: 看台北市大安区的房价
: 一坪八九十万 一百多万的比比皆是
: 这房价太不健康吧
: 台北市大安区的房价 一坪十万 才是合理价格吧
: 有没有八卦？