目前听到的
1.几乎无法延长宽限期
2.转贷不太好过 就算转贷成功条件很差
3.贷款额度越高越不好过
这个情况很像是银行在雨天收伞
本来大家想搞无限宽限期
等到宽限不下去再转卖
现在情况是 要接手的人
可能会因为银行的态度 就不买了xd
现在要贷款到七成都要条件很好才可以
整个风向突然大转变
让整个炒房计画可能会不太顺利
重点在最后接盘的人突然消失了...
※ 引述《lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))》之铭言：
: 还不就乡民炒房把单一间房屋的价格炒得太高
: 如果一间房子卖500万，银行额度上限是一亿的话，
: 那就可以提供给20户
: 但现在随便一间房子都要1000万，银行放款额度上限一样的话
: 那自然就变成僧多粥少的诡异局面
: 最好的方法就是银行降低每一户放款上限，
: 例如房价虽然是1000万，
: 但是银行仍然每一户最多只借500万
: 这样子对大家都公平
: 如果乡民觉得这样仍然不太好
: 另外一个跟钱无关的方法就是直接限购就好了
: 一人一次只能登记一间，隔5年才能再登记
: 如果已经有5户以上的人，间隔的时间就更久
: 大家说好不好！
: : 另外，为了避免炒作资金向特定银行涌入，央行官员也坦言，这次的“不动产放款自主总量
: : 管制”不管银行不动产放款水位是否已接近银行法72-2条门槛，全都适用。
: : 第3、由于央行希望国银不动产授信占总放款比重由目前的37.4%降至35%或36%，因此银行收
: : 回资金再贷放时就要更谨慎，过去可能是“回收100元才能借出100元”，未来1年银行可能
: : 是收回100元只敢借出80元或90元，而可以借的对象、担保品座落地点等审查要求也会更严
: : 格。
: : 住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，央行这次出重手对全体银行进行不动产授信总
: : 量管制，将有3大效应，其一，银行端银根更紧，放款更为保守，价格更难垫高，卖方很难
: : 期待高价。
: : 其二，为了控总量，未来各银行挖东墙补西墙，不讲武德说抽就抽的事情一定还有。由于目
: : 前是选举空窗期，状况可能还要到明年都不会缓解。
: : 其三，穷的、没关系的买方倒大霉。短期内非银行管道还是可以弄钱出来，长期而言，这些
: : 池子本来就小，怕也在撑不了太久。
: : 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，以前央行也会找银行喝咖啡，但通常都会请银
: : 行自律，很少见这么强硬，公开宣示对外说明并要求银行配合，未来也要观察银行在借款年
: : 期、宽限期上是否同步限缩。
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: : 6.备注:
: : 没事没事
: : 也很多专家说这波还会再涨四年
: : 五年后宽限期才有机会下修？
: : 到时新新青安 中年安 老年安政策