政府政客全部都是建商养的
一堆人民只要抗中保台脑袋就放进冰箱了
谁还可以期待房价会跌
在台湾政策没有改变前
台湾的房价租金就是易涨难跌
房价租金就是简单的供需原理
很久以前的文章就讲过几百次了
但.........煽动情绪获取选票比理性治理获取选票容易
还是把以前说过的例子拿出来说
囤房税在这会出现什么影响呢????
我们要明显的让各位感受到囤房税对房东造成的影响
就必需用夸张的例子比较容易讲解
所以我们直接用闲置房屋课100%的囤房税
一栋价值1200万的房屋 假设可以租2万元
没有租出去一年会被课1200万的囤房税
但租出去税金马上减为12万 或者更低
未出租一个月税金成本 100万
最后支出100万
出租一个月税金成本 1万 房租收入2万 所得税算最高40% 缴8千
最后收入2千
房子闲置 每月支出100万的税金
房子出租 每月租金扣除税金收入2000元
正常人会怎么选????
要不要努力把自己的房子租出去????
再来房客没增加的情况 前面看到的空屋数量那么多
这些闲置空屋的房东要被课100%的囤房税了
又找不到房客的情况下会怎么做?????
降价从别的房东那抢房客应该是合理的选项之一吧
那一群本来是房东阵线联盟的组织会因为个人的利益崩解
虽然讲过几百次了
但是智障看不懂就是看不懂
只会说税一定会转嫁 智障说会转嫁就会转嫁 可是不用任何推论
https://www.pttweb.cc/bbs/Gossiping/M.1570809981.A.59B
有空还可以看更之前的文章
台湾房价要正常化回到市场机制
就是要让持有成本提高增加供给量啊
我们伟大的政府却一直不增加供给量
叫一堆年青人去新青安贷款买房增加需求量
这样房价不涨怎么对的起市场这无形的手
经过了几次选举还是证明愚民比较煽动统治啊
血可以吸了再吸、吸到干还不停止、吃人都不吐骨的
※ 引述《icemaydays (天若有情)》之铭言：
: ※ 引述 《paiopapa》 之铭言：
: : 标题：[新闻] “房租补贴 愈补愈贵”民团忧居住正义难
: : 时间: Mon Aug 19 07:21:12 2024
: : 备注请放最后面 违者新闻文章删除
: : 1.媒体来源:
: : 联合新闻网
: : 2.记者署名:
: : 记者黄婉婷、侯俐安
: : 3.完整新闻标题:
: : “房租补贴 愈补愈贵”民团忧居住正义难落实
: : 4.完整新闻内文:
: : Https://uc.udn.com.tw/photo/2024/08/18/realtime/30291294.jpg
: : 三百亿租金扩大补贴上路已三年，不少房东借机涨租，理由五花八门。观察全国数据，主
: : 计总处五月公布租金指数，房租类涨幅达二点六%，创廿八年来新高。记者余承翰／摄影
: : 近年我国房价屡创新高，赖清德总统延续蔡政府“住宅三箭”，扩大租金补贴至七十五万
: : 户，期盼落实居住正义。相关政策上路后屡传房东借机涨租，地方政府与民团也忧心租金
: : 补贴推升房租行情，变“愈补愈贵的居住正义”。
: : 蔡政府前年五月推出四年期扩大租金补贴专案，规画每年投入三百亿元照顾五十万户租屋
: : 族。去年简化流程，年满十八岁即可申请租补，房东加入租补后即可转为公益出租人，享
: : 综合所得税、房屋税及地价税优惠。
: : 赖总统上任后延续政策，行政院上周拍板将租金补贴期程延长至二○二六年，申请户数扩
: : 大至七十五万户，每年所需经费约三五○亿元。内政部同日首度公布大学城周边的租金行
: : 情，供学生及校外租屋族参考，推动租屋市场透明化。
: : 内政部主张，近三年资料显示申请租补的物件租金并未明显上升，比较二○二三年底和二
: : ○二二年底，租金年增率仅百分之二，略低于主计总处全国统计的百分之二点五一，强调
: : 租补绝非租金上涨元凶。
: : 专家：房价涨 提高租屋需求
: : 民团与地方忧心租补为市场带来的副作用。桃园市副市长苏俊宾上周在行政院会提醒，租
: : 屋市场可能因为租金补贴拉高房价，连带社宅也跟着调涨，反垫高年轻人租屋成本，中央
: : 推动政策时应设计机制，监控家户对租金负担的实际成本，避免助长租屋价格，使补贴效
: : 果落空。
: : “政府给更多的钱，一定会造成既有租金上涨，因为缺口还是在。”ＯＵＲｓ都市改革组
: : 织政策研究员廖庭辉说，租金上涨背后，凸显因房价上涨，连带使租屋需求提高，供给和
: : 空屋却未增加，才是租金愈来愈贵的主因，尽管短期内可能有人受到租补帮助，但房东也
: : 有对策提高房租。
: : 房客申请补助 房东挑明涨租
: : 针对租金补贴是否垫高房价，国土署长吴欣修解释，透过三年资料比对，申请租补的物件
: : 租金没有明显上涨，未来会再针对青年租屋成本、屋龄等交叉比对。
: : 以桃园为例，桃园市政府调查辖区内两座大学城过去三年因少子化，租金下跌百分之一点
: : 五至四，但社宅附近行情以四年一周期来看，平均上涨百分之十五至三十五。
: : 长年研究租屋行情的政大地政学系助理教授江颖慧表示，尽管没有明确数据指出租金补贴
: : 会提高租金行情，但实务上房东涨租样态可能分两种，比如签约前就先垫高房租价格，或
: : 是在换约时借机涨租，政府若要观察趋势，并非只看租约期间是否调涨，换约时才是重要
: : 观察指标。
: : 廿四岁黄女曾与同学在台北信义区租屋三年，换约时，房东以万物皆涨为由要求涨租，提
: : 到申请租补需求后，房东言明，因“央行多次升息，千万房利息已增五千元将反映在租金
: : 上”，挑明要涨租五千元。
: : 市场不透明 难检视政策成效
: : 卅七岁叶姓女子在桃园大园区租屋六年，去年换约时，屋主也表明要涨房租，理由是“配
: : 合军公教调薪”。
: : 租补政策三年投入六百亿，明年起每年上看三五○亿，廖庭辉提醒，租补回馈的资料太少
: : ，无助租屋市场透明化，也让未来改善时没有标准可循，更难检视政策成效，还可能增加
: : 溢领与冒领风险，“要撒钱可以，但要连其他配套一起考虑，必须更细致。”
: : https://uc.udn.com.tw/photo/2024/08/18/realtime/30291293.jpg
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: : 6.备注:
: : 越补贴房租越高这点不是大家都知道但只有政府不知道吗
: 好笑的是之前还一堆鲁空举双手赞成
: 还开嘲讽要房东乖乖缴税
: 都跟你说任何成本最终一定回到鲁空身上
: 苦口婆心成这样还被说4不4怕了
: 唉，忠言逆耳啊…
: 现在鲁空又要强推租金实价登录
: 我们再来看看结果会是怎样