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盛传银行祭出“限贷令” 金管会回应了
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（记者陈奕廷／综合报导）新青安带动房市热潮，今年上半年国银房贷余额增量达新台币
5003.99亿元，已逼近2023年全年房贷增量的8成，近期传出银行圈因不动产放款比率拉警
报，陆续祭房贷限贷令或排队等拨
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盛传银行祭出“限贷令” 金管会回应了
陈奕廷
2024年8月17日 周六 下午1:15
（记者陈奕廷／综合报导）新青安带动房市热潮，今年上半年国银房贷余额增量达新台币
5003.99亿元，已逼近2023年全年房贷增量的8成，近期传出银行圈因不动产放款比率拉警
报，陆续祭房贷限贷令或排队等拨款，对此，金管会银行局长庄琇媛16日表示，将先了解
情况，才知道要提出什么因应对策。
图／近期传出因不动产放款比率拉警报，银行陆续祭房贷限贷令或排队等拨款，金管会银
行局长庄琇媛表示，将先了解情况。（记者陈奕廷摄）
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根据银行法第72条之2规定，商业银行办理住宅建筑及企业建筑放款总额，不得超过放款
时所收存款总余额及金融债券发售额的3成，也被视为银行不动产放款天条，甚至银行内
部有更严格的要求，多数以28%以上为警戒区。
由于政府祭出新青安房贷，掀起首购抢买房，也带动房市交投热络，根据金管会统计，今
年本国银行上半年房贷余额增加5003.99亿元，也是2023年全年增加的76.1%。若根据银行
法第72条之2规定设算，至今年6月底止，银行不动产放款平均比率攀至26.62%，连3个月
上升，个别比率介于27%以上有13家，创近5个月新高。
也因此，市场也传出银行陆续祭出房贷“限贷令”或是排队等拨款，对此，金管会今日举
行中元普渡，银行局长庄琇媛受访时说，金管会正在了解中，将了解市场上是否真的有房
贷限贷问题，若真的有原因为何。
庄琇媛指出，不动产放款比率3成限额为法律所定，就整体看，银行不动产放款平均比率
向来都落在26%至27%左右，最近观察亦大致维持此数据；目前房贷限贷令为报章媒体报导
，金管会先了解到底是否确实有房贷限贷现象、又是什么原因导致，再看后续是否要采取
相应对策。
心得:
原本以为政府要发狠带头打房，结果是炒房炒到被自己当初设的天花板卡到，真的笑死。
反正规矩是自己定的，30往上调高也不是不可能。