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1.媒体来源:
NOWnews
2.记者署名:
记者徐铭穗/综合报导
3.完整新闻标题:
“3倍租金”逼走热浪岛蔬食餐厅 1个月没人接盘!房东悄降30万了
4.完整新闻内文:
▲热浪岛南洋蔬食茶堂旗舰店在台中南屯经营了9年，因房东涨房租
宣告将歇业，最后营业日为9月29日。
（图／翻摄热浪岛南洋蔬食茶堂脸书）
台中知名连锁蔬食餐厅“ 热浪岛南洋蔬食茶堂”南屯区旗舰店，
上月初因房东涨3倍租金，从40万暴涨至120万，老板痛心决定不
再续约，公告最后营业日为9月29日，一票饕客都愤愤不平。不过
，该店址在网络平台招租讯息，近期发现租金降价了，最低租金
门槛改为90万元，较120万元租金少了30万，而全栋3层租金则大
砍15万元。
热浪岛南洋蔬食茶堂以自家种植蔬菜及香料，做出南洋风味蔬食，
掳获不少饕客的味蕾，在台中、斗六、高雄、员林、中坜、竹北、
西螺休息站及新店裕隆城都有分店。而台中旗舰店位在环中路四段
与向上路三段路口，占地约390坪、建坪约210坪，当初老板砸2000
万装潢，不敌暴涨的房租。
▲热浪岛南洋蔬食茶堂台中旗舰店招租讯息已上架租屋网，租金
120万元，但房东代理人强调租金有讨论空间。（图／翻摄591租屋网）
▲热浪岛南洋蔬食茶堂台中旗舰店招租讯息已上架租屋网，七月初
租金120万元。（图／翻摄591租屋网）
当时，房东代理人指出，9年前该区段尚未发展成熟，店家最初租赁
1、2楼时，租金确实是40万元，但后续因加租3楼，租金调整为50万
元。对于涨租太狠质疑，他解释周边目前1坪租金行情大约都落在
2000元～2500元，该物件为角间店面，且地坪大、地点也好，百万
租金符合行情，大型连锁业者、汽车销售维修都相当合适。
不过，招租了1个月后，物件仍旧持续刊登中，并新增只租1~2楼的新
选项，209坪租金是每月90万元，强调租金不含3楼增建，可另外承租
。另笔全栋1~3楼则从原先刊登的120万元租金，300坪降至105万元，
整整少了15万元。
▲招租1个月后，物件新增只租1~2楼月租90万元新选项，另整栋3楼
租金从120万降至105万元。（图／翻摄591租屋网）
在地房仲指出，物件周边就是交流道，还有停车空间，对餐饮、家具
、汽车百货业来说很诱人，不过他认为，如果以租赁土地来说，物件
土地以一坪2000元来计算，成交的合理价位应落在70~80万元。
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