买房五倍杠杆 还有5年宽限
买地虽然不用缴房屋税 管理费
但不能贷款5倍 顶多50% 土地融资利率也高
还要缴土地增值税
以放五年来说土地涨20% 房屋涨20%
这样算下来房屋报酬率吊打买地吧？
有没有八卦？