中国新房卖不动 东莞万科楼盘“买一套送一套”
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资料照。图为中国房地产开发商保利集团位于东莞市的在建住宅群。(JADE GAO/AFP via
Getty Images)
【新唐人2024年08月02日讯】业绩不佳的中国房企万科，近日在广东东莞的一楼盘推出“
买一套送一套”促销活动，引起市场关注。
东莞的万科中天世纪水岸促销活动时间为7月12日至28日。在活动期限内，商品房购房人
可以优惠价格购买双目湾特定商品房，购房人需在规定时间内付清双月湾商品房购房款并
完成购房签约手续。
大陆界面新闻报导，该楼盘的营销人员表示，本次“买一送一”的活动仅限于140平方米
以上大户型房源，买一套参与活动的房源，可获赠由其开发的位于惠州万科双月湾的一套
海景房公寓（指定房源）。
目前该项目大户型的销售均价约为3.5万元（人民币，下同）/平方米，小户型的价格在
2.6万元/平方米。其赠送的位于惠州双月湾房源的面积大概在40平方米左右，价值在20多
万元。
报导说，在整体楼市环境不乐观的情况下，房企普遍面临去库存压力，万科中天世纪水岸
也只是众多楼盘中的一个缩影。
万科中天世纪水岸是万宸房地产开发建设的大型项目，建筑面积约80万平方米。在售户型
面积从89平方米到195平方米不等，首次开盘时间2023年9月，首批住宅交楼时间是2025年
6月30日。
澎湃新闻报导，8月1日，东莞万科回应，用于做活动的特价房源有限，目前该联动销售活
动已经结束。在做联动时，没有强制捆绑销售。
报导说，中指研究院华南分院研究主管陈雪强表示，当前东莞房地产市场整体仍处在筑底
阶段，市场观望情绪浓厚。
中指监测数据显示，2024年上半年东莞新房住宅成交7629套，同比下降46%，月均成交套
数不足1300套，相比2023年上半年月均成交套数减少了1000套左右，公寓类市场成交也持
续低迷，库存压力较大。
上半年，东莞新房成交均价约为26,639元/平方米，同比下跌约17%，跌幅在大湾区排名第
一；二手房的均价为18,477元/平米，同比也下跌约两成。
近年来，在楼市复苏不及预期下，大陆开发商各类促销手段层出不穷。
陈雪强认为，成交去化不畅是导致市面上各种营销手段层出不穷的原因，最普遍的是通过
特价房源、购房享折扣、购房送家电、送物业费、送车位等形式。
中共国家统计局数据显示，截至6月末，全国商品房待售面积73,894万平方米，同比增长
15.2%。其中，住宅待售面积增长23.5%。
截至7月30日，大陆30大中城市商品房成交面积环比下降23.6%，100大中城市土地成交面
积环比下降20.8%，同比降幅均较上月有所扩大。
今年7月，李嘉诚长江实业集团旗下的东莞海逸豪庭项目，也宣布以5折价格抛售。特价房
源最低单价约1.3万元/平方米，两房总价90万元起售，三房总价120万元起。
7月9日，万科披露业绩预告，预计上半年净利润亏损70亿元至90亿元，同比下降171%至
191%；扣非后净亏损50亿元至65亿元，同比下降157%至175%。这是万科A自1991年上市以
来首度亏损。
（责任编辑：唐正）
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