众所周知股利是企业盈余发给股东的
而房价就是人力资源的成本
房价低 人力资源就丰富
薪资扣除房贷房租后的可支配所得也较高
就可以拿去充实各类消费
保障人力资源的品质
让各种民生用品的生产商
或消费服务的供应商赚到理想的收入
并给发放股利给股东留下了乐观的空间
可是如果炒房炒到一个小套房租金就要一万二甚至更高
可想而知被啃掉的剩余薪资能拿去消费的就所剩无几
而其他被消费的企业好不容易赚到钱后发给员工的薪资也要再被剥一层皮拿去缴房贷或房租
这是不是可以合理推论如果房地产价格跟租金都被炒作
搭配少子化的后续效应
毕业生人数减少 职场新人减少
银行能发放出去的贷款总额
也是根据在职者的收入去评估的
也就是说当少子化已经影响到就业人口
也会间接影响到银行的贷款放款量
所以在可预见的未来企业能发放的股利会变少？
所以凯因斯才会主张要由政府支出跟各种政府补贴去扮演放款的角色？
那么未来股利跟房价之间
算不算是零和关系呢？