※ 引述《Imotucc (建筑师巴布)》之铭言：
: 最简单的经济学模型
: 供不应求价格涨 供过于求价格跌
: 如果把市场各种复杂的参数都推到极限
: 大部分的模型应该都会回到这个最简单的观察
: 如果现在全面开放建筑物限高
: 废弃农地一律变更成建地
: 开设公股建设公司
: 疯狂增加成屋的供给
: 房价是不是就会被打下去了
: 有挂吗
供不应求 不就是dpp智障政府的政策吗
为什会供不应求
1. 房地合一税
dpp政府说为了抑制炒房 买房六年内出脱收重税
所以 买房6年内的房子 不会有人释出
2. 新青安贷款
政府有提供新青安贷款 40年+5年宽限
原本钱不够买房的人 突然买得起
突然多了一群人要买房
然后大家抢 突然一堆旧房子就身价大涨
强不到人就焦虑了 fomo
觉得现在不抢 以后更贵 更买不起
于是去抢预售
3. 平均地权条例
一样为了抑制炒房 不可转红单
结果建商预售没有竞争者 又看到一堆人抢
预售屋当机票卖
例如 1000户的预售 每卖出100户就涨1%
到完售 就长10% 更甚者 还有锁盘 锁到成屋再卖 赚更多
热门重划区 甚至还要排队买预售
有建案一天内涨三次照样卖光
其实fomo是世界现象 很多人不敢买股 不敢买比特币 只好买稳定的房产投资
台湾因为政策的关系 又更夸张