※ 引述《sheng1300905 (sheng)》之铭言：
: ※ 引述《acgfan (林萌娘推行本部部长)》之铭言：
: : 来跟大家报告一下结果
: : 收到简易庭判决文书了
: :
: 民法第 430 条
: 租赁关系存续中，租赁物如有修缮之必要，应由出租人负担者，承租人得定相当期限，催
: 告出租人修缮，如出租人于其期限内不为修缮者，承租人得终止契约或自行修缮而请求出
: 租人偿还其费用或于租金中扣除之。
: 这条就是像房子如果门锁坏了
: 租客要房东修理
: 房东装死不修理的话
: 可以用这条自行修理然后向房东要求偿还修理费用
: 这里的话
: 看起来房客有催告房东修理但房东没有理会
: 但冷气本身是否有修缮之必要就有点难说
: 这次是法官认定冷气不堪用
: 所以才判决适用民430的
: 但因为个案不同
: 下次类似案件法官会不会这样判就不一定了
: 不过不管怎样一定要把整个沟通纪录保存好就是了
不过一个好的调解委员很重要
虽然不是每个房东都有问题
但是如果不是因为调解委员凭着他的经验判断出这应该是这个房东想凹
跟我说就算上法庭应该也是我占优势
我可能也不会硬缸下去
后来去跟这位调解委员道谢的时候
他也说了
如果这位房东在我四次发讯息里，有任何一次，有表达一丝的反对或是不满，那我应该就准备赔大了
但是对方有将近三个礼拜的时间，四次机会，都没有主张其权益受损，却在半年多后才提出要将冷气归他，而且对方也很清楚，我已经没有复原的可能
如果民事判赔，大概就是丧失的辅助金3000（然后我有清运费用500，所以应该会是赔2500）
对方大概就是算准自己会嫌麻烦，最后会让步
这样的话
大奖是直接凹到一台新冷气
贰奖是拿到赔偿，然后冷气还我
最差则是冷气还给我，然后隐性损失3000元，他自己还要再去生一台冷气出来
然后就像这位网友说的
关键是430成不成立
因为老旧并不是需要修缮，所以有法官自由心证的空间
我因为资料充分，加上遇到好法官
所以430成立了
在430成立之下，我的行为被定义为是
自行修缮，将旧冷气废弃是修缮行为的一环
如果我有将旧冷气拿去申请3000元补助金，那么这笔钱就要归属房东
但是我没有，那房东也不得追讨
然后另外要支付我500元的清运费用
接着因为430成立，所以侵占的部分变成我可以倒过来告对方
所以有了针对侵占这部分的二次和解
老实说，我超不爽的，但是最后还是只能1000+清运费500元和解
因为对方是可以上诉的，至少对我来说，如果对方上诉我吃不消，所以只好1000元解决
所以是真的不建议大家学习
只是如果真的很不幸遇上了
那么通联纪录，所有相关的报销单据，都一定要保存好，然后调解的时候也要展现出愿意和解的诚意
最后再来说一件事
相较于前房东
我现在的房东有多佛
我现在住的这边，冷气也是比较旧一点
但至少还可以用
只是当我确定可以拿回冷气，跟房东讨论我想要把新冷气装上去的时候
房东说了这么一句话
那你旧冷气要帮我收好喔！如果没地方放，可以先放我那边
如果没地方放，可以先放我那边
如果没地方放，可以先放我那边
可以先放我那边
可以先放我那边
可以先……
（以上自带回音回放效果）
瞬间对方的声音变成CV：井上喜久子
喵的，这根本女神啊
（虽然是个阿姨XD）