房价大涨政府分一杯羹　上半年房地合一税大增137亿元
壹苹新闻网 / 叶家铭 综合报导
年初以来的房市多头反应在税收上，住商机构盘点财政部数据，全台上半年个人房地合一税
达293.1亿元，年增87.9%，全台与六都数据皆创同期新高；值得注意的是，嘉义县成全台税
收黑马，上半年房地合一税达2.06亿元，年增率165.3%，为全台第一。住商不动产企划研究
室执行总监徐佳馨指出，近期股市热钱持续炒热房市，尤以都会区与科技产业进驻县市，买
气表现更为突出。
根据财政部统计，各县市上半年个人房地合一税“纳税王”宝座，仍由台中市拿下，该市上
半年个人房地合一税共计收取55.35亿元，较去年成长74.4%；另外，六都中涨幅最为惊人则
为新北、桃园市，两者上半年个人房地合一税收分别达52.68、37.9亿元，均呈现倍数成长
。
徐佳馨分析，台中市自2020年起，已连续5年上半年房地合一税收都位居全台冠军，显示自
疫情后的这一波房市多头，以重划区话题多、区域建设发展显著的台中市最为受惠；另外，
新北、桃园则受北市房价外溢影响，加上区域捷运机能日渐成熟，磁吸“脱北者”族群移入
，致使房地合一税收大增。
另观察六都以外县市，今年上半年房地合一税破亿元县市达12个，相较2023年同期多出3个
县市，其中除了新竹县市房价涨幅惊人之外，嘉义县更成为黑马，房地合一税收较去年同期
高涨1.6倍，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，嘉义县自第一季传出半导体龙头即
将进驻之后，房市前景看涨，加上早有高铁站等交通机能，区域吸引各大建商插旗，带动整
体房价、交易量稳定向上，让政府税收颇为丰润。
赖志昶认为，近年房价飙涨，许多2016年之后取得的买家获利满满，加上还有不少在《平均
地权条例》上路前签约的屋主下车，在市场交易热潮下，房地合一税收大增并不意外，惟央
行首季独排众议升息过后，接连祭出房市管制等措施，利空条件干扰，又适逢美国大选牵动
台湾政经环境敏感神经，下半年房市面临诸多挑战，能否延续成交量及税收，有待时间观察
。
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房价上涨让除了鲁空之外的所有人都受惠，其中也包含政府，
政府只要维持市场的秩序，健康的发展即能带来长期的成长、让多数人受惠；
实在没有必要为了少数无能的人刻意要把房市弄崩。