建商取得成本为土地加建物
土地以均价320万 建物成本20万华夏
住三容积率225%来说
单价推估公式为
（土地成本320万/2.25/1.6+建物成本20万）*1.35管销利润=147万
以上公式可以看到土地成本加利润就要120万
建物才26万
所以要打房应该要打地主
而不是什么囤房税 持有税 打建商
有没有八卦？