1.媒体来源:公视新闻网
2.记者署名:许家柔
3.完整新闻标题:租屋电费新制15日上路　2大重点！房东超收最重罚50万元
4.完整新闻内文:
内政部指出，租屋电费新制主要是要使租屋电费的收取更加合理公平，并减少超收电费的
争议。新制规定有2大重点：
一、电费计收标准：如果是约定按“用电度数”计费，房东收取的每度电费将不可以超过
电费单的“当期每度平均电价”；如果非约定按“用电度数”计费，则房东收取的电费将
不可以超过电费单的“每期电费总额”。此外，屋外公共设施的电费如果没有分摊并入电
费单内，房东也不可以额外收取。
二、租屋电费资讯：房东在收取电费时，需要提供当期每度平均电价、用电度数等资讯给
房客知悉；另外，房客也可自行向台电申办查询相关电费资讯。
内政部表示，对于民众在新制上路后可能遇到的电费收取问题，例如提前终止租约时要如
何结算、分租套雅房的屋内公共用电要如何分摊等，地政司已经整理相关建议处理方式提
供给房东房客参考，有需要的民众可以到地政司网站“租赁条例专区”（网址：
https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/news/89）下载新版租赁契约书范本、懒人包及常
见问题Q&A等资料。
内政部指出，网站也有提供新制的契约条款，如果民众买到旧制的租赁契约时，可以使用
新契约条款直接替换，对于租屋电费新制有不明了的地方，也可以拨打1996内政服务热线
或向县市政府洽询。
内政部提醒房东，去(112)年租赁条例修法，租屋族的租赁住宅契约已全面适用消保法的
保护，房东如果违反新制规定超收电费者，房客可向县市政府消保或地政单位提出申诉要
求改正，如果不改正者，可以处3万至30万元罚锾；如仍拒不改正，并可加重处以5万至50
万元罚锾。后续也会要求各地方政府不定期办理租赁契约书查核，确保租屋族电费权益保
障。
内政部还与法律扶助基金会签约合作，8月起扩大提供免费租屋法律电话咨询，房客如果
遇到房东以涨租、解约或变相收取电费等不当方式，衍生租约法律纠纷时，可以电话洽询
法律扶助基金会，暸解如何于法律上捍卫自身合法权益。
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