房东喊1度7元 学生吓歪！租屋电费新制能杜绝房东超收电费？
TVBS
记者 王薏絜 / 摄影 张镇安 报导
受到全球暖化影响，台湾夏天越来越热，一年里，热的时间也越来越长，因此很多人不开
冷气会觉得很难受，而4月才调涨电价，就怕房东跟着涨，超收电费。前阵子，内政部就
修正租屋电费新制规定，租屋处如果是以用电度数计费，不得超过电费单当期每度平均电
价，如果不是以用电度数计费，收取的电费，不得超过电费单每期电费总金额，保障房客
权益，新制度在7月15号上路，这也代表房东向租客收取1度5元、甚至7元的时代将告别。
史同学即将升大四，暑假来资讯科技公司实习，负责社群方面，他是北漂来台北念书，有
不少租屋经验，史同学说大学生租屋的经济压力，除了房租，就是用电时会在心里千回百
转。
租屋族史同学：“我自己本身，就是除了上学或是实习打工这些，其他时间基本上不是在
图书馆就是在家，那我在家的话，尤其夏天会吹冷气，但是如果吹冷气的时候，就要考虑
到电费这个问题，那有时候其实会选择出去，然后还有本身很多大学生，是会在家里煮东
西的，那这样快煮锅或者是像什么烹调的，它其实也耗电，所以这些东西就会让我们觉得
说，我们到底该不该在家煮，还是直接出去买比较方便。”
史同学说现在的房子，房东是收1度5.5元，套房有独立电表可以查看，而他的朋友租到的
电费计价，让他好惊讶。
租屋族史同学：“朋友他那个顶加，他是收1度电7块，所以就是其实，因为我们一般来讲
，大家大部分都是台电，那顶多有5块或是5.5块或6块，因为那个地方真的离学校很近，
然后他又没有交通工具，就是他只能依赖捷运或者是公共汽车，所以他就也真的找不到了，也
已经快要开学，所以他就选择住在那个地方。”
租屋族很无奈，但也不能怎么办，而4月开始台电调涨电价，加上现在夏天越来越热，不
开冷气很难撑，租客的负担越来越重。
人力银行发言人曾仲葳：“根据我们调查发现，将近7成的上班族，自评他们的经济压力
是非常大的，那其中有38.5%的人表示，他其实每个月大概勉强可以达到收支平衡，但是
有12.5%的人表示他入不敷出，甚至有18.3%的人是有负债的情况，那他们表示说，他们最
大的经济压力来源排名第一的，除了生活上的开销之外，排名第二的就是房租或者是房贷
了。”
现在怕出现房东超收电费状况，内政部修正租屋电费新制规定，如果你是依照用电度数计
算电费，每度电价不得超过租屋处电费单的当期每度平均电价，另一种情况若不是以用电
度数计费的话，不得超过电费单的当期电费总金额，就是希望解决过去，台电调涨高级距
区间的电价，但房东涨房客电价却是每度都涨的情况，新制在7月15号上路，旧租约将不
溯及既往。
崔妈妈基金会法律服务组组长曹筱筠：“那因为109年，其实我们在我们的应记载事项，
有增加了一个说，如果房东你不知道怎么收费，那给你一个参考价参考的依据，就是说你
只要不超过台电他最高级距的上限，那原则上来讲，你是可以就不违法的，那但是有一些
的房东，他们可能就会直接把那个天花板，当成他收费的标准，所以台电只要一涨价他们
可能就会去喊涨价。”
这次租屋电费新制，还新增“屋外公共用电”规定，以前在这块电费分摊没有明确规范，
但现在房东必需向台电申办“屋外公共电费分摊”到用户电费后，列在台电帐单上才能向
租客收取电费，这回很大的改变是用电资讯揭露，房客可以在台电网站申办查询，房东因
此不能乱喊价，但执行困难点是，传统电费结算要等两个月一次的“人工抄表”，帐单来
才能知道前两个月的电费并收费，如果中间要终止租约时结算很复杂，另一方面房客其实
也会担心。
租屋族史同学：“我觉得他这个制度的本意是好的，因为其实很多房东会用，就是靠用电
量又是另外一个收入，但其实我觉得他有点把争议，转嫁给消费者房客跟房东，那我觉得
如果要有这个措施的话，应该是有其他的配套措施，要去辅助这项政策。”
崔妈妈基金会法律服务组组长曹筱筠：“那我们在112年的时候，只要是住宅租赁，都纳
入到消保法了，在消保法在五十六条之一，他本来就有针对说，如果你没有按照这样，应
记载不得记载事项的部分，没有做契约的改变的话，他们本来是开罚的，就三到三十万。”
只是检举房东了，政府大都先劝导不会马上开罚，得罪房东的租客，还能不能住下去也很
难说，相关配套措施得一起上路，才能让租屋市场更趋于合理公平。
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