1.媒体来源:台视
2.记者署名:杨宗谚、黄圣权
3.完整新闻标题:成家好难...新竹县晚3年买房 自备款暴增215万
4.完整新闻内文:2024.07.10 20:04
台股创新高，加上新青安房贷政策上路后，今年全台房市第二季单季新案的“总销、供给
、房价”数字均创下历史新高，还有专家指出，晚一季买房“1坪就贵10万元”。另外，
还有住商机构根据联征中心统整七大都会区平均购屋的自备款，和三年前相比，除了台北
市，其他县市都明显增加，尤其“新竹县”最夸张，只要晚三年买房，自备款就暴增215
万元。
国人平均背逾25年房贷！北市自备款要691万
新青安房贷政策上路以来，根据统计，平均房贷期数首度连续两季突破300期，国人最新
平均房贷年期已经超过25年，热钱涌入、房价跟着飙，还有专家指出，民众晚一季买房“
1坪就贵10万元”。
摊开住商机构统计联征中心的资料，统整七大都会区今年第一季购屋平均自备款，与3年
前同期相比，台北市是唯一缩减的都会区，但自备款高达691万元；另外，新竹市自备款
增加167万元，新竹县更夸张，三年前若错过买房，现在自备款必须再多准备215万元。
资深房仲陈泰源指出，由于新青安贷款额度提高至最高1000万元的关系，除了双北以外，
蛋白、蛋壳区1200万以下的不动产可能会绝迹。
房市Q2总销、供给、房价新高 新青安房贷压力大
而今年520档期建商狂加码，根据五九一新建案的统计，第二季新建案总销超过7653亿元
，供给户数达3.8万户，成交价平均一坪冲上55万元，创下历史新高，更预测全年推案量
将突破2兆元。
房仲陈泰源说，“飙涨犹如失速列车，股票投资的获利想说逢高脱手，上路的囤房税也有
打假球嫌疑，央行也明确不升息，热钱持续乱窜 。”
假性需求推升房价 专家示警：房市恐迈入高风险
新青安房贷政策让许多无壳蜗牛变成有房一族，同时助燃房市，专家示警，这也引来3成
以上假性需求介入，恐使房市迈入高风险的情况。
台北／杨宗谚、黄圣权　责任编辑／吴苡榛
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