1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
朱曼宁
3.完整新闻标题:
房市热到供不应求？专家：买房族漏夜排队都 FOMO 了
4.完整新闻内文:
今年房市相当火热，不管是成屋、中古屋与预售屋市场都可说是供不应求，信义房屋代销
事业部主任林暐哲表示，今年房市可用FOMO(错失恐惧症)来形容，而预售屋更是因为有安
全与健康考量、自备款门槛较低、拥有更多选择三个特色吸引购屋者。不过，预售屋有需
要等待、入住后未知因素多、实际空间可能与想像有出入的风险，购买时应多加评估。
林暐哲表示，去年下半年开始，新青安政策上路后低总价市场率先回暖，而今年股市屡创
新高，连带拉升民众的购房意愿，带动预售市场买气，甚至听说有个案是需要连夜排队、
或者抽签才能看房的状况，区域代表性的建案，或有台积电（2330）、辉达（NVIDIA）设
厂议题的地区，都可能让民众趋之若鹜出手购屋。
对于现在预售市场乃至房市的状况，林暐哲表示，可用一个词“FOMO”来形容，许多客户
会觉得如果“现在不买就买不到、或以后买不起了。”而导致恐慌急着出手，也是造成现
今房市如此火热的原因之一。
林暐哲分析，消费者普遍选择预售屋的三个主要原因，第一、安全与健康考量：相较于屋
龄稍高的中古屋，预售屋在耐震设计、结构工法上多有加强，尤其在四月地震后，建筑安
全更受到客户重视，另外后疫情时代，许多新建案诉求健康建材，也让民众选择新房子的
原因。
第二、自备款门槛较低：预售屋低自备款及工程款分期还款的特性，使得预售屋不必动辄
像成屋准备2至3成甚至以上的费用，对于资金有限的民众如小资族、年轻人相对友善。
第三、拥有更多选择：预售屋开案时可选择的户型、楼层、座向更多，且可以提前针对需
求进行格局或配置上的“客变”，打造屋主理想空间的成本降低。
林暐哲指出，预售屋也同样拥有三个不确定的因素与风险，第一、需要等待：预售屋从起
造到入住平均三年起跳，且如今缺工缺料状况屡传，恐延长交期，造成买方衍生如租金等
等成本，对有即时住房需求的民众不友善。
第二、入住后未知因素多：入住前无法看到房屋全貌、无法掌握社区邻居素质，管委会运
作等等。
第三、实际空间可能与想像有出入：现在新房公设比动辄33%起跳，且建商的样品屋有装
潢过，可能与消费者在实际交屋后取得的空间会有出入，建议根据室内尺寸，事先规划好
一些家具的挑选或摆放，让入住时可以符合自身的空间使用需求 。
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6.备注:
看好房价未来会继续大涨，
预售屋变成稳赚不赔的期货，
所以吸引买盘抢进，
配合实价登录和建商锁盘，
房价难怪暴涨。