※ 引述《passing (0"_"0)》之铭言：
: 大家好
: 肥宅常常看到新闻说都更困难
: 原因就是大家都期待美美的新房子但不能变小间
: 政府为何不采开放容积率让住户赚到1坪换1坪
: 直接把同意户推向100%
: 建商开心 政府开心 住户也开心
: 无限量大开放容积率有什么坏处吗
很简单啦
台湾这种原住户免钱住新房子的都更玩法
不可能谈永续
不然我问各位啦 五十年后下次又要都更怎么办?
台湾目前都更的玩法是原住户容积率没有用满
所以建商帮你拆帮你重盖
可以把容积率用满盖更高更大间
除了分给原住户 还有剩下几户建商可以拿来卖
这样建商有利润 才能让原住户不用拿一毛钱出来
让原住户免钱就能住新的
这是台湾都更目前的玩法
那好啦 这次盖完了
请问50年后怎么办??
对阿你们已经把容积率用完了阿
那下次不就只好又继续提高容积率???
不然建商哪来空间帮你盖房让你住新的??
建商佛心都不用分剩下的去卖喔????
请问容积率可以这样无限制一直提高?
到2000% 3000%
让大家一直玩下去吗???
所以照目前台湾都更的玩法
玩个两轮 一百年就走不下去了
但你要知道
世界上一堆大都市 动不动就是五百年甚至一千年
柏林伦敦都是超过五百年的大都市
京都更是当过一千年的首都
人家国外都更就不是像台湾这样玩的
台湾政府心态其实就反映人民心态
从不考虑五十年后的事情
目前都更能玩就这样玩
五十年后下次要怎么都更???
到时候再说XDDD