1.媒体来源:
udn联合新闻网
2.记者署名:
记者游智文
3.完整新闻标题:
最强打房满1年创新高遍地开花 专家﹕房价续涨恐成定局
4.完整新闻内文:
号称史上最强的打房方案平均地权条例上路满一年，住展杂志比较北北桃预售案在条例实
施前后开价表现，三都建案开价都持续上涨，其中台北市从120万涨到125万，新北从59万
涨到62万，桃园从36万涨到37.9万元。
住展杂志发言人陈炳辰表示，平均地权条例于2023年初拍板年中施行，建商改以低首付、
小坪数低总价案因应，加上8月新青安进场，带动房市信心，预售屋虽非立即受惠，但低
入手门槛、持有成本不高都使买气升高。
今年更有股市激励，国内又没缺乏其他资产保值选项，民众买房意愿强烈，建商当然没有
修正开价的机率。
观察北北桃新案，北市大安区、中山区都有建案单价来到200万元，文山区与万华区则突
破百万大关。新北市永和区、新店区相继开出9字头，三重区、芦洲区、林口区、新庄区
皆有开价8字头案，创区域新高。桃园市中坜区与龟山区则见7字头开价，亦是桃园市新高
点。创新高案遍地开花，平均地权条例期望效果并未发酵。
陈炳辰表示，过去一年北北桃不少蛋白区积极推案，包括北市木栅山区、北投复兴岗一带
、龙山寺生活圈，新北市淡水，桃园观音区、新屋区、龙潭区、杨梅区等，这些区域价位
就算走高，还是不比蛋黄区，平均下来稀释整体价位，否则涨幅更有感。
陈炳辰分析，目前市场已充分适应包括平均地权条例在内的各项打房政策，完全打不退买
房抗通膨的信念，先前曾有消息提及央行有意调整豪宅标准门槛、针对建商提供公司贷严
查，以及可能严审购屋者使用信用贷款买房，若确切实施还算打到现况部分要害，不过要
能治本，仍需有其他面向配合。
他表示，近期建商已强势预告下半年在台北市南港区与文山区，新北市板桥区、三重区、
永和区、新店区，和桃园市中坜区都有机会见指标高价案，房价续涨恐已成定局。
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