1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
记者游智文
3.完整新闻标题:
买方又失望了！ 央行打房后最新即时房价曝光
4.完整新闻内文:
虽然央行祭出第六波信用管制，根据最新政大永庆即时房价指数，今年第二季全台房价涨
势仍猛，七大都会区除台南外，其余季涨幅都超过5%，新竹县市以近7%增幅夺七都之冠，
全台平均季涨幅高达4.7%。
在年增幅部分，桃园、新竹年涨幅超过一成，全台和其余都会区涨幅皆落在8-10%之间。
永庆房产集团研展中心总监郭翰分析，今年第二季，受惠于台股持续上涨产生财富效果、
新青安加速自住族群进场，购屋需求强劲，持续推升房市交易量，再加上一般民众通膨预
期强烈，使消费者看涨比例提升。
观察七都的委售量在本季也大幅下降，屋主惜售心态强劲，在上述因素交互影响下，本季
全台、七都即时房价指数涨幅皆有扩大的现象。其中新竹县市、新北市涨势最强势，季增
幅皆突破6个百分点。
郭翰分析，新竹县市受惠于科学园区，不仅推升周边行政区房市交易量能，不少蛋白区也
吃到园区外溢红利，房价跟着水涨船高，再加上当地受限于腹地狭小、新增供给不多及屋
主惜售心态下，本季指数上涨6.8%，为七都之最。
新北市因三环六线及TPASS加持，工作生活圈不断扩大，蛋白区内有许多新兴重划区，建
物品质及居住环境不亚于蛋黄区，且蛋白区房价基期相对低，成为首购、置产族的新选择
，因此房价上涨凶猛，本季上涨6.3%，为七都第二。
郭翰指出，2023年初平均地权条例的修法通过，冲击市场买气，让2023Q2七都即时房价指
数年涨幅皆出现明显回落，不过从2023年下半年开始，买气明显增温，且延续至今年上半
年，2024Q2七都即时房价指数相比2023Q2全面提升。其中，新竹、桃园房价指数皆有逾一
成以上的年增幅，其余五都也均有近一成的涨幅。
值得注意的是，房价基期相当高的台北市，在2024Q2即时房价指数年增幅逼近一成，郭翰
表示，2024Q2台北房价指数增幅较高的可能原因有二：一是2024Q2台北的成屋委售量有明
显萎缩现象，除了买气畅旺让销售速度加快外，部分屋主也开始出现惜售状况，促使供给
量缩的情况加剧。
二是新青安带动需求强劲，根据永庆2024Q3房产趋势调查结果显示，台北市购房者因新青
安而加快购屋的比例突破五成，从上季46%大幅提升6个百分点至52%。因此在上述两个作
用下，2024Q2台北即时房价指数走扬，近一年增幅逼近双位数大关。
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6.备注:
失望?有吗?
房地产是很好的金融商品!
除了涨还是涨!
感谢政府的炒房政策!
如果从2020Q2开始算~四年涨幅~整个赚翻!