※ 引述《saufu08 (saufu)》之铭言：
: 台湾房价日益高涨，很多买房的大多是要办理房贷（很正常），
: 只是房价上去，很多只能再靠多贷一点钱补上去，前提是银行同意放贷，但只要你条件ok
: ，应该很多都能贷到吧！？
: 印象中我们台湾好像贷款余额很多，但确切数字不清楚，查了一下新闻，才知道五月多时
: ，央行有公布全台房贷余额约10兆3000多亿，是历史新高...
: 看到这个数字，只是觉得很多钱，但具体来说对台湾的未来是好是坏，没什么概念？
: 想问大家，我们台湾的贷款余额是10兆3000多亿，这个数字是什么概念啊？有没有八卦呢
: ？
许多人不知道现代金融是怎么运作的，以为政府印钞需要有保证金。大错特错，现代货币
是靠债务创造出来的，任何银行都可以印钱，不是只有中央银行可以印钞，每间银行都可
印钞
当你从银行申请房贷时，这笔过程本身其实涉及了现代货币的创造。下面，我将用房贷的
例子来解释这整个过程。
1. 货币的创造：当你向银行申请房贷时，银行实际上并不是从其库存中的现有货币中扣除
相应的金额，而是在其资产负债表上创建一笔新的贷款记录。这意味着银行创造了新的
钱，这笔钱随即被用来支付你的房子购买。银行的资产增加了（贷款给你的金额），同
时其负债也增加了（你的存款帐户中的金额）。
2. 货币乘数的运作：货币创造不仅仅停留在初次贷款。当你用从银行借来的钱支付房子时
，卖家会将这笔钱存入他们的银行账户。卖家的银行现在有了新的存款，这将使该银行
可以再次基于这笔存款进行贷款。这就是货币乘数的效果，新的贷款和存款可以连续创
造，货币供应随之增加。
3. 中央银行通过利率控制货币发行量：中央银行可以通过改变其基准利率来影响银行的贷
款活动，进而控制货币的创造。当中央银行提高利率时，借贷成本上升，银行贷款减少
，这将导致货币供应的减少。反之，当中央银行降低利率时，借贷成本下降，贷款活动
增加，货币供应随之增加。
这整个过程显示了现代经济体系中，货币是如何透过银行的贷款行为创造出来，以及中央银
行如何透过调控利率来影响整体经济的货币流通。
只要中央银行不调涨利率，这个房贷余额只会继续增加，市场上的商品都持续涨价，就看你
看不看得清楚游戏规则跟追不追的上债务增长的速度，或持有硬资产来面对货币增发的问题